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¿Cómo optimizar el espacio en un piso pequeño?

En ocasiones, cuando compramos una vivienda por primera vez, el espacio de la misma no es muy grande, ya sea porque el presupuesto que había era insuficiente para una casa más grande o, simplemente, porque decides empezar tu aventura en un piso pequeño.

Sin embargo, cuando el espacio es limitado hay que explotar al máximo sus metros para que quepa todo lo que tienes en mente. Sabemos que no es una tarea sencilla, pero también sabemos que no es imposible.

A todas aquellas personas que se encuentren en esta situación le dedicamos este post: ¿Cómo optimizar el espacio en un piso pequeño? En Caralca queremos ayudarte a buscar las mejores soluciones para sacar el máximo provecho a tu pequeña vivienda. ¿Quieres saber cómo? Continúa leyendo.

Tips para optimizar el espacio en un piso pequeño

Si quieres que tu piso pequeño se convierta en un hogar holgado, confortable y práctico, sigue al pie de la letra nuestros tips para optimizar el espacio en un piso pequeño.

Integra los espacios de la vivienda al máximo. Por ejemplo, unifica el salón con la cocina y el comedor, eliminando las puertas que separan estas habitaciones. De esta forma, evitarás los compartimentos pequeños y aprovecharás adecuadamente los metros disponibles.
Suelos para cada espacio. Si cada habitación posee un tipo de suelo, éstas quedarán visiblemente separadas. Emplea azulejos en el baño, parquet en el salón, moqueta en el dormitorio, etc. No hay una regla exacta escoge los suelos a tu gusto.
Muebles para pisos pequeños. La elección de muebles es muy importante en este sentido, ya que para ganar metros y sensación de espacio tendrás que decantarte por muebles pequeños y con poca altura.
Apuesta por armarios a medida y muebles multifuncionales para mantener el orden.
Si a un piso pequeño le añades espejos, parecerá más grande de lo que es.
Colores en las paredes. ¿Sabías que los colores blancos o neutros aportan sensación de amplitud a tu vivienda? Así es, por lo que optar por tonos claros es clave. Si quieres añadir un poco de colorido juega con los accesorios del hogar: fundas de cama, cortinas, mantelería, adornos, plantas, entre otros.
La iluminación también juega un papel importante, te aconsejamos que aproveches al máximo la luz natural.

Encuentra tu piso ideal en Caralca

Esperamos que nuestros tips sobre cómo optimizar el espacio de un piso pequeño os haya servido de gran ayuda, pero si lo que necesitáis es ayuda para encontrar una vivienda nueva…

Caralca es tu inmobiliaria perfecta tanto para encontrar un piso pequeño como un piso grande. Hogares con más o menos habitaciones, con diversas características, con terrazas, con garajes, con piscinas, etc. Todas son diferentes, pero todas tienen algo en común: Son viviendas de gran calidad.

¡Busques lo que busques lo encontrarás aquí! Te ofrecemos viviendas de obra nueva en Sevilla, Huelva, Cádiz y Málaga. Por lo tanto, si estás buscando una vivienda, contacta con nosotros sin ningún tipo de compromiso, estaremos encantados de atenderte.

Consejos para encontrar la mejor hipoteca

Andalucía, Blog, Guías / Por mgutierrez

Si estás pensando en adquirir una vivienda nueva existen ciertos aspectos que debes tener en cuenta: el seguro de hogar y la hipoteca.

Para elegir la mejor hipoteca para tu nuevo hogar deberás escuchar las propuestas de diferentes entidades bancarias, el tipo de interés y las ofertas que ofrecen.

En este sentido, cabe la posibilidad de consultar con un intermediario de crédito, que se encargará de conseguir la mejor hipoteca para cada situación en particular. Normalmente, contratando este tipo de servicio, se obtienen más descuentos en la hipoteca que si se hacen por cuenta propia, ya que estos agentes tienen contacto directo y/o están acostumbrados a trabajar con los bancos.

¿Qué características tendrá tu hipoteca?

Cuando encuentras tu vivienda ideal y decides realizar su compra, es el momento oportuno para solicitar una hipoteca a la entidad bancaria (lo puedes llevar a cabo por tí mismo o mediante un comparador de hipotecas). Para que el banco pueda plantear la mejor financiación se tienen en cuenta tanto la situación del inmueble como la situación en particular del demandante.

En este sentido, para conocer las características que tendrá tu hipoteca se pondrán sobre la mesa los siguientes puntos: El tipo de interés (fijo o variable), el importe del préstamo, su duración, las cuotas mensuales, las condiciones para ejecutar un reembolso anticipado y sus costes.

Consejos para obtener la mejor hipoteca

Escoger una hipoteca u otra es una decisión importante. En Caralca somos conscientes de ello, por este motivo, os ofrecemos un listado de consejos del que estamos seguros que os resultará muy útil.

En primer lugar, buscar una hipoteca requiere tiempo para comparar unas y otras, por este motivo, es importante tener paciencia durante todo el proceso.
En segundo lugar, disponer de un buen asesoramiento es clave. No todo el mundo conoce el funcionamiento ni las características de una hipoteca. Estar en manos de especialistas garantizará el mejor precio.
Como ya hemos mencionado anteriormente, existe la posibilidad de contratar a un intermediario de crédito, que busca las mejores opciones de hipoteca de forma completamente individualizada.
Infórmate sobre todos los requisitos, costes, productos, tipo de interés, etc. Conocer detalladamente las características es de vital importancia.
Lee detenidamente todas las condiciones antes de firmar.

Esperamos que este post sobre cuál es la mejor hipoteca para tu nuevo hogar os haya servido de gran ayuda. Pero… si todavía estás buscando tu nueva vivienda, en Caralca ofrecemos un amplio catálogo de pisos de nueva construcción.

¡Encuentra tu hogar ideal en Caralca, tenemos promociones en Málaga, Sevilla, Cádiz y Huelva!

obligatorio el seguro del hogar hipoteca

¿Es obligatorio el seguro del hogar?

Blog, Guías / Por mgutierrez

Cuando adquieres una vivienda por primera vez, eres consciente de que ese espacio se convertirá en algo esencial en tu día a día. Una casa no es simplemente una casa, es tu hogar, donde pasarás muchos momentos que serán significativos a lo largo de tu vida. Es un espacio importante para ti.

Pero como en cualquier otro lugar, existe la posibilidad de que ocurran ciertos imprevistos que hay que solucionar. Estos imprevistos pueden ser: robos, goteras, accidentes domésticos, fuga de agua, incendios, averías, humedades, entre otros. Por este motivo, proteger tu vivienda con un seguro de hogar es una garantía ante estos acontecimientos.

Pero… ¿Es obligatorio contratar un seguro de hogar? A priori podemos afirmar que no es obligatorio disponer de un seguro de hogar, no obstante, si se le exige en un contrato de alquiler o su vivienda está hipotecada, sí es obligatorio contratar dicho seguro.

¿Cuándo es necesario contratar un seguro de hogar?

Tal y como acabamos de mencionar, es necesario contratar un seguro de hogar cuando su vivienda está hipotecada. Por ley, en estas circunstancias, es obligatorio contar con un seguro de hogar que, al menos, incluya la cobertura básica de protección.

El otro escenario donde también es necesario contratar este tipo de seguros es cuando aparezca por escrito en un contrato de alquiler. El inquilino deberá valorar si sigue adelante con el alquiler de la vivienda o prefiere buscar otra alternativa.

¿Qué ocurre si no tengo contratado un seguro de hogar?

Lo que ocurre cuando no se contrata un seguro de hogar es que tendrás que poner dinero de tu bolsillo para reparar cualquier imprevisto que haya ocurrido en la vivienda. La mayoría de los propietarios no son conscientes del elevado coste que tiene cualquier reparación. Por este motivo, contar con una póliza de seguros, le aportará tranquilidad ante cualquier emergencia.

Coberturas básicas de un seguro de hogar

Quizás, después de haber leído toda la información anterior, os preguntéis cuáles son las coberturas básicas de un seguro de hogar. Aquí os dejamos un listado:

Inundación
Incendios, explosión
Fenómenos atmosféricos
Daños por humo
Actos vandálicos
Averías eléctricas
Rotura de cristales

Encuentra tu hogar en Carcalca

Ya sabemos cuándo es obligatorio tener un seguro básico de hogar y otras cuestiones, pero si todavía no tienes tu hogar y estás buscando el tuyo, Caralca es tu inmobiliaria.

Disponemos de las mejores promociones de casas y viviendas de nueva construcción en Huelva, Sevilla, Málaga y Cádiz. ¡Hay para todos los gustos!

Encuentra tu hogar ideal en Caralca. Si quieres más información contacta con nosotros.

¿Quieres comprar una vivienda en Huelva? Te ayudamos desde la Inmobiliaria Caralca

Blog, Promociones / Por mgutierrez

¿Estás pensando en comprar una vivienda de obra nueva en Huelva? Si es así, en Caralca podemos ayudarte. Te ofrecemos una gran variedad de posibilidades para que puedas escoger la vivienda que más se ajuste a tus necesidades. Desde nuestra inmobiliaria con promoción de viviendas en Huelva, te asesoraremos en todo lo que necesites.

Servicios como inmobiliaria en Huelva con viviendas de obra nueva

Si buscas calidad de vida, Huelva es tu ciudad. Goza de unas características que no dejan indiferente a nadie: un clima espectacular, playas preciosas, ocio, bienestar, etc. ¡Es un entorno único que atrae a personas que buscan descanso y disfrutar del sol!

Nuestras promociones de nueva construcción disponibles en Huelva están pensadas para todos los gustos, tanto si prefieres vivir en el centro de la ciudad como si te decantas por zonas más tranquilas.

¿Quieres saber qué encontrarás en nuestra inmobiliaria?

En Caralca encontrarás viviendas de hasta 4 dormitorios, con piscinas, garajes, zonas comunes y muchos más. Tenemos a tu alcance todo aquello que desees. Además, si te decides por viviendas residenciales podrás disfrutar de todo tipo de servicios: centros comerciales, parques, farmacias, autobuses, restaurantes, colegios, hospitales, etc.

Contamos con pisos y áticos espaciosos y exclusivos, que te permitirán disfrutar de unas vistas de infarto, con bajos en los que disfrutarás de grandes terrazas donde podrás organizar comidas, meriendas o cenas con familiares y/o amigos.

¿Interesante verdad? Si eliges una de nuestras viviendas has de saber que presentan una calidad excepcional y que cuentan con acabados únicos cuidados con el máximo detalle.

Los precios variarán en función del tipo y de las características de la vivienda, pero son precios muy atractivos y asequibles ¡Estamos convencidos que cumpliremos tus expectativas y exigencias!

Si quieres más detalles, te invitamos a ver las promociones Montemayor, Novo Florida y La Unión.

Vendemos ilusión en nuestra inmobiliaria de referencia en Huelva

Caralca es una inmobiliaria de referencia en Huelva que lidera y gestiona viviendas de obra nueva en España. Somos especialistas en construcción y es que, entre nuestros objetivos primordiales destacan: el desarrollo de proyectos de diseño, construir vínculos duraderos con nuestros clientes y dar respuestas rápidas, eficaces y personalizadas a cualquier cuestión que se nos presente.

Huelva se ha convertido en uno de nuestros destinos favoritos, y por este motivo, nos gusta que nuestros clientes disfruten de su nueva vivienda en un lugar de ensueño.

¡Disfruta de tu vivienda en Huelva! Buen tiempo, ambiente, gastronomía y playa. ¿Se puede pedir más? Caralca es tu promotora inmobiliaria de confianza, la que te acompañará durante todo el proceso de decisión y adquisición de tu vivienda.

¡Si quieres vivir en un entorno idílico contacta con Caralca! ¡Estaremos encantados de ayudarte a encontrar la vivienda que estás buscando!

Caralca te invita a Welcome Home Sevilla 2021

Blog, Sala de prensa / Por Maria

Caralca te invita a Welcome Home Sevilla 2021, el mayor salón inmobiliario en el que participan muchas promotoras del país, y Caralca no puede faltar en esta edición, que este año se celebrará durante los días 1 y 2 de octubre en el Hotel NH Collection, situado en la Avda. Diego Martínez Barrio, 8. El viernes será de 10:30 a 20:00 y, el sábado, de 10:00 a 20:00. ¡Esperamos tu visita!

Seguramente estés buscando piso e informándote en miles de inmobiliarias para encontrar la vivienda de tus sueños. Si ya no sabes dónde buscar, en Welcome Home Sevilla podrás tener todas las inmobiliarias a tu alcance en un solo espacio. Pero sólo recordarás un nombre al salir: Caralca. De entre todas las inmobiliarias, ofertas y promociones que veas, te aseguramos que vamos a ser tu favorita.

En nuestro stand encontrarás promociones singulares adaptadas a las diferentes necesidades de los visitantes. Llevamos años asistiendo pero siempre nos intentamos superar. Por este motivo, este año nos encontraremos en uno de los mejores stands y traeremos novedades que no te podrás perder. Visítanos en el stand nº 11 y conoce todas nuestras promociones. O si aún no nos conoces, anímate a venir y pásate a Caralca: no te arrepentirás.

Caralca

Somos una promotora inmobiliaria con más de 1.200 viviendas en Andalucía, repartidas en: 5 promociones en Sevilla, 3 en Huelva, 3 en Cádiz y 3 en Málaga. Además, contamos con 1 residencia de estudiantes en Sevilla, 1 hotel en Málaga y más de 24.000 m² de suelo terciario.

En la provincia de Sevilla hemos apostado por 5 proyectos residenciales diferentes: Jardines del Ayra, La Valdovina y Vega del Rey son las 3 promociones que actualmente tenemos en comercialización en Sevilla, y que podrás conocer en el salón. A continuación, te contamos un poco de cada promoción:

Residencial Vega del Rey

Es una de las promociones de obra nueva más completas de la zona. Residencial Vega del Rey cuenta con 65 viviendas de 1, 2 y 3 dormitorios con garaje y trastero y piscina comunitaria. Además, posee amplias terrazas y espaciosos áticos en los que poder disfrutar de unas vistas infinitas de Sevilla.

Vega del Rey es uno de los mayores núcleos urbanos de Sevilla a tan sólo 10 minutos del centro de la ciudad, una ubicación inmejorable cerca de la zona comercial (El Corte Inglés, Hipercor, Ikea, Carrefour, Leroy Merlín…), colegios, parques y centros de salud. Dispone de fáciles accesos a la SE-30 y A-49, y tiene excelente comunicación mediante transporte público (metro y autobús). Además, el proyecto se encuentra actualmente en obras de la mano de Esasur y financiado por el Banco Santander.

Residencial La Valdovina

Situada en Castilleja de la Cuesta y junto a Tomares (Aljamar), Residencial La Valdovina es una promoción de Precio Limitado con pisos y áticos de 1, 2, 3 y 4 dormitorios con garaje y trastero. Desde sus terrazas podrás disfrutar de las vistas al Aljarafe sevillano.

El residencial, de VPO, está rodeado de zonas verdes, como el Parque del Parlamento, y comercios, como IKEA o AireSur, así como otras comodidades para tu día a día: zonas deportivas, colegios, institutos, centros médicos y supermercados. La promoción se encuentra a 500m de la Calle Real, arteria principal de Castilleja, y a 1 minuto de Aljamar, Tomares. Además, cuenta con una fácil y rápida conexión con el centro de Sevilla mediante la autovía A-49 y la SE-30.

Residencial Jardines del Ayra

Es una promoción de pisos de obra nueva en Alcalá de Guadaíra. Residencial Jardines del Ayra cuenta con 155 viviendas de 1, 2 y 3 dormitorios, terraza, garaje, trastero y zonas comunes: piscina, gimnasio, sala kids y club social.

El residencial está integrado en el núcleo urbano, con excelentes conexiones con la A-92, SE-30 y SE-40, autobús y, próximamente, contará con una parada de metro que enlazará con la línea 1 del metro de Sevilla.

Próximamente

Además, tenemos 2 proyectos más que saldrán a comercialización muy pronto: Gines y Entrenúcleos (VPO) serán las nuevas promociones de obra nueva que próximamente formarán parte de nuestra cartera, puesto que nos encontramos en pleno proceso de expansión y crecimiento. El sector inmobiliario está en continua evolución, y en Caralca siempre vamos un paso por delante: nos esforzamos por crear soluciones inmobiliarias innovadoras, conquistando cada vez más terreno.

Si te has quedado con ganas de saber más sobre estas promociones, debes visitarnos en el salón. ¡te informaremos de todo lo que necesites!

Nuestras viviendas son energéticamente eficientes (certificación energética A y B), pues reducimos las emisiones de CO2 y facilitamos un mayor aislamiento acústico y térmico, empleando la aerotermia como sistema sostenible y económico de producción de agua caliente.

Además, gracias nuestro plan de personalización, podrás escoger, sin ningún coste adicional, algunos de los materiales y tonos que más se adapten a tus gustos, lo que hará que tu vivienda sea realmente exclusiva.

En Caralca nos preocupamos por cuidar cada detalle en todas nuestras promociones. Por eso, cada una de ellas cuenta con las mejores calidades, perfectos acabados y materiales de primeras marcas. La combinación perfecta entre diseño, confort y modernidad.

Estos y otros motivos nos hacen destacar sobre el resto de promotoras del salón. Ven al gran evento y conoce todas las ventajas de una vivienda Caralca.

Te estamos esperando. ¡No puedes faltar!

¿Qué es la cédula de habitabilidad? Tipos y trámites

Andalucía, Blog, Guías / Por mgutierrez

Si te has preguntado alguna vez qué es una cédula de habitabilidad y por qué es importante para cualquier vivienda, este es tu artículo.

La cédula de habitabilidad es un documento que da el Ayuntamiento del municipio en el que se encuentra y que acredita que el piso o la casa en cuestión puede ser habitado. Es un requisito fundamental de la vivienda.

¿Cómo se puede conseguir la cédula de habitabilidad?

La cédula de habitabilidad la da el Ayuntamiento de cada municipio. Necesitarás algunos documentos para poder hacer el trámite, que realmente es bastante sencillo. Esos documentos son los siguientes:

Solicitud de la cédula de habitabilidad
Justificante de haber pagado la tasa oficial que corresponda
Fotocopia de tu DNI o del DNI del representante debidamente autorizado
Copia de las escrituras de propiedad, o del contrato de alquiler en caso de estar viviendo de alquiler

Cuando se hace la solicitud, tienen que pasar como máximo tres meses para que la administración diga si acepta o no darte esa cédula de habitabilidad. En caso de que pasen tres meses y no hayas recibido noticias, significará que la cédula no te ha sido concedida.

Esta cédula de habitabilidad también es imprescindible para que el notario te dé la escritura de compraventa de la vivienda.

¿Qué tipos de cédulas de habitabilidad podemos encontrar?

De primera ocupación: están destinadas a los pisos de nueva construcción o a las viviendas cuyo interior se ha demolido y solo queda la fachada.

De primera ocupación de rehabilitación: para las viviendas que han pasado por importantes reformas, o edificios que han cambiado de uso.

La vigencia de esta célula de habitabilidad depende del año en el que se ha dado:

Las cédulas de antes de 2004 tienen 10 años de vigencia.
Las cédulas de entre 2004 y 2012 tienen 15 años de vigencia.
Las cédulas de habitabilidad que se han otorgado a partir del 2013 tienen 25 años de vigencia en el caso de las casas o pisos de primera ocupación.

Tu piso de nueva construcción en Andalucía con Caralca

Todos los pisos nuevos que tenemos en Caralca cuentan con esta cédula de habitabilidad. No te tendrás que preocupar por tramitarla, de modo que podrás empezar a vivir en tu nuevo hogar rápidamente. Contamos con propiedades en Huelva, Sevilla, Málaga y Cádiz.

Si necesitas más información sobre qué es la cédula de habitabilidad, contacta con nosotros.

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