Actualmente, son muchas las personas que realizan o que quieren llevar a cabo inversiones para obtener beneficios económicos. Una de las opciones más solicitadas es comprar una vivienda para alquilarla. Pero, ¿cómo calcular la rentabilidad de un piso en alquiler?
Sigue leyendo, porque desde CARALCA, tu promotora inmobiliaria de confianza, te lo mostramos a continuación.
¿Cómo calcular la rentabilidad de un piso en alquiler?
La rentabilidad de una vivienda en alquiler se puede calcular de varias formas, pero la más frecuente es dividir el ingreso anual por la inversión inicial.
No obstante, para esclarecer posibles dudas, los pasos para calcular la rentabilidad de un piso en alquiler son los siguientes:
Determina el coste de la propiedad
En primer lugar, debes determinar el coste de la propiedad. Incluye: El precio de compra, los gastos de cierre, las mejoras necesarias para alquilarla y cualquier otro factor relacionado con el coste de la adquisición del piso.
Determina el ingreso anual
En segundo lugar, determina el ingreso anual que vas a recibir. Asegúrate de incluir cualquier gasto asociado con el piso, como la propiedad tributaria y el mantenimiento del mismo.
Divide el ingreso anual por el coste de la propiedad
Por último, has de dividir el ingreso anual por el coste de la propiedad. Este sería el porcentaje de rentabilidad. Por ejemplo, si el ingreso anual es de 12.000€ y el coste del piso es de 100.000€, la rentabilidad sería del 12%.
Además de lo mencionado para calcular la rentabilidad de un piso en alquiler, debes tener en cuenta considerar otros factores a la hora de invertir. Algunos de ellos son: La ubicación, la calidad de la construcción, el mercado del alquiler local y el potencial de apreciación a largo plazo.
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