Andalucía

¿Cuáles son las tendencias del mercado inmobiliario en 2022?

Uno de los sectores más rentables y estables de España es, sin lugar a dudas, el inmobiliario. No obstante, también es susceptible a sufrir cambios cíclicos. Por esta razón, consideramos importante destacar cuáles son las tendencias del mercado inmobiliario en 2022 para saber en qué va o en qué podrá deparar.

¿Quieres saber cuáles son las tendencias del sector de las ventas y alquileres de viviendas? ¡Continúa leyendo!

Tendencias en el mercado inmobiliario

Al igual que en otros sectores, el sector inmobiliario está en constante evolución. Por este motivo, vamos a destacar algunas de las tendencias que están teniendo más auge en el mismo.

Visitas virtuales

Las nuevas tecnologías han llegado para quedarse, y en este sentido las visitas virtuales, las fotografías de alta calidad y los vídeos de las propiedades en venta es un hecho cada vez más demandado por los clientes.

Gracias a estas herramientas tecnológicas los posibles compradores pueden llevar a cabo visitas a distancia, y hacerse una idea real de cómo sería el lugar donde vivirán.

Casas inteligentes

Cada vez más, hay más conciencia sobre la necesidad de cuidar el medio ambiente. Por esta razón, se están adoptando con más frecuencia la tecnología de los hogares inteligentes, sobre todo en electrodomésticos, sistemas de entretenimiento, seguridad, calefacción e iluminación.

Promociones de uso mixto

Otra de las tendencias del mercado inmobiliario que se esperan en este año 2022 son las promociones de uso mixto, es decir, hoteles que se convierten en viviendas u oficinas que se transforman en oficinas y pisos, entre otros.

Incremento del uso de criptomonedas

El uso de las criptomonedas en el sector inmobiliario está en constante crecimiento. Para emplearlas en la compra de una vivienda, tanto el vendedor como el interesado deben acordar su uso en la transacción.

Preferencia en espacios exteriores

Desde la llegada del Covid-19, son muchas las personas que se decantan por propiedades que cuentan con espacios exteriores: terrazas, balcones, jardines, entre otros.

En Caralca somos expertos en el sector inmobiliario

Estas son algunas de las tendencias del mercado inmobiliario en 2022, y queremos recordarte que en Caralca somos expertos en este sector. Tenemos a tu disposición viviendas de obra nueva en Sevilla, Huelva, Cádiz y Málaga, y por supuesto un equipo altamente cualificado que te brindará un asesoramiento personalizado durante todo el proceso.

Si quieres obtener más información sobre este asunto o sobre cualquier otro, te invitamos a contactar con nosotros. Te atenderemos encantados.

Passivhaus

Passivhaus: Una nueva forma sostenible de construir

¿Alguna vez has oído hablar de la construcción Passivhaus? Se corresponde con un modelo de construir sostenible que tiene su origen en Alemania, concretamente en el año 1991, y que posteriormente se ha extendido por el mundo entero.

Con la construcción Passivhaus lo que se pretende conseguir es una combinación entre el confort interior de las viviendas y el bajo consumo energético, gracias a un sistema de ventilación controlado y al minucioso cuidado del edificio.

El objetivo de este tipo de viviendas es optimizar los recursos a la hora de construir el inmueble para lograr un gasto energético casi anulado. En este sentido, cabe destacar que con la construcción Passivhaus se ha conseguido reducir hasta, nada más y nada menos, que el 75% las necesidades de calefacción y refrigeración,  y el resto de energía se puede conseguir con energías renovables.

5 principios básicos para conseguir una construcción Passivhaus

Ahora que ya conoces un poco más sobre este modelo de construcción, es el momento idóneo para que descubras cómo pueden conseguir los edificios el certificado Passivhaus. Para ello, es fundamental que cumplan con 5 principios o requisitos básicos

  1. Excelente aislamiento térmico. Aquí cabe destacar la estructura exterior del edificio, es decir, la fachada del mismo, que debe tener una baja transmitancia térmica.
  2. Ventanas y puertas de altas prestaciones. La elección de las mismas variará en función de las condiciones meteorológicas de la zona.
  3. Ausencia de puentes térmicos. Los puentes térmicos se corresponden con los puntos envolventes de una casa o de un edificio que se debilitan a causa de un cambio de su composición. Las construcciones Passivhaus garantizan la máxima continuidad de la envolvente exterior reduciendo en la mayor medida de lo posible dichos puentes térmicos.
  4. Ventilación mecánica con recuperación de calor. El objetivo principal de este tipo de ventilación es asegurar la calidad higiénica de los espacios interiores y garantizar la extracción de los agentes que pueden ser nocivos para el organismo.
  5. Estanqueidad del aire. La envolvente debe ser lo más estanca posible, consiguiendo que no haya corrientes de aire entre las ventanas y que el sistema de ventilación mecánica sea eficiente.

En Caralca apoyamos la construcción Passivhaus

En nuestra inmobiliaria, Caralca, apoyamos la construcción sostenible de Passivhaus y todo lo que tenga que ver con el respeto al medio ambiente. Además, consideramos que este tipo de construcciones es esencial para seguir avanzando en este sector y para ofrecer lo mejor al ser humano y al planeta.

Si quieres obtener más información sobre este asunto o quieres que te asesoremos para encontrar tu nuevo hogar en Andalucía, recuerda que puedes contactar con nosotros sin ningún compromiso.

consejos compra vivienda nueva

5 Consejos para comprar una vivienda nueva

Una de los hechos más importantes, emocionantes y fascinantes para cualquier persona es adquirir un inmueble, sobre todo por primera vez. Mudarte a lo que será tu futuro hogar es algo increíble, pero más lo es aún si la vivienda es de obra nueva, ya que tendrás la oportunidad de estrenar tu piso. Pero… ¿Qué inmueble elegir? Sabemos que esta decisión no es una tarea sencilla, por esta razón te brindamos 5 consejos para comprar una vivienda nueva.

Consejos para comprar una vivienda nueva

Si actualmente te encuentras en la búsqueda y captura de un hogar, pero quieres que sea de obra nueva… ¡Estás en el lugar adecuado! Dado que, a lo largo de este artículo, nuestra inmobiliaria Caralca te ofrece 5 consejos para comprar una vivienda nueva… ¿Quieres saber cuáles son? ¡Sigue leyendo!

Elige el tipo de vivienda

Antes de realizar la compra de cualquier vivienda de obra nueva es importante que conozcas los tipos que hay de la misma: Puedes comprar un terreno y contratar a un arquitecto para que construya la casa, puedes comprar un inmueble ya construido, y puede haber la posibilidad de comprar un terreno y elegir sobre plano entre varios modelos de viviendas.

Calcula el tiempo de construcción

Por norma general, una vivienda de obra nueva se obtiene más tarde que una de segunda mano, dependerá del estado cómo se encuentre cuando la compres. Por eso, debes conocer el tiempo estipulado de construcción para ver si cuadra con tus necesidades.

Busca asesoramiento de un equipo de profesionales

Tal y como comentábamos al inicio, comprar una vivienda no es una tarea sencilla, ya que hay que tener en cuenta muchos aspectos. En estos casos, siempre es recomendable contar con la ayuda y el asesoramiento de un equipo de profesionales especializados en este ámbito.

Averigua la garantía de la viviendas

Al igual que cuando compras algo de valor tienes derecho a obtener su garantía, cuando compras una vivienda también tienes derecho a obtenerla. No obstante, es importante que averigües qué entra y qué no entra en la misma.

Recopila toda la información necesaria

Una vez que hayas decidido comprar una casa de obra nueva es fundamental que reúnas toda la información pertinente y exigir que todo lo acordado esté plasmado en el contrato.

Hasta aquí los 5 consejos para comprar una vivienda nueva. Desde Caralca esperamos que os haya resultado útil, y además nos gustaría recordaros que contamos con una gran oferta de casas de obra nueva por Andalucía (Sevilla, Cádiz, Huelva y Málaga). Del mismo modo, nuestro equipo experto te ayudará y asesorará en todo lo que necesites.

¡Contacta con nosotros para más información!

Ventajas de comprar una vivienda en Andalucía

El paso de comprar una vivienda es muy importante. En este sentido, no sólo se tienen en cuenta las características de la misma, sino también el lugar donde se encuentra ubicada. Sin lugar a dudas, Andalucía es un destino clave donde se pueden disfrutar múltiples ventajas: Las maravillosas temperaturas, el mar, la gastronomía, el ambiente, su gente, entre otros. 

En nuestra promotora inmobiliaria de obra nueva, Caralca, somos conscientes de ello. Por este motivo, contamos con más de 1.200 viviendas llevadas a cabo en esta magnífica comunidad autónoma y cuidamos, por supuesto, cada uno de los detalles que conforman cada una de las mismas. 

A lo largo de este artículo, expondremos una serie de ventajas de comprar una vivienda en Andalucía, el sur de Europa y de España. 

¿Cuáles son las ventajas de comprar una vivienda en Andalucía?

Son muchas las razones por la que esta comunidad autónoma se convierte en un lugar idílico para vivir, tanto es así, que muchos turistas vienen a disfrutar de ella cada año. Por lo tanto, podemos afirmar que las ventajas de comprar una vivienda en Andalucía son las siguientes: 

  • La arquitectura es uno de los puntos destacados, ya que las casitas blancas, los típicos cortijos o las callejuelas, son elementos propios y destacados de sus ciudades. De hecho, uno de los pueblos más bonitos del mundo entero, que cuenta con estas cualidades, es Frigiliana, ubicado en Málaga. 
  • Además, Andalucía es una comunidad autónoma con una vida rica en Historia. Por esta razón, no podemos olvidar su espectacular patrimonio cultural y artístico como por ejemplo: La Alhambra (Granada), La Mezquita de Córdoba, Los Dólmenes de Antequera (Málaga), La Catedral de Sevilla, entre muchos otros. 
  • Otra de las ventajas de comprar una vivienda en Andalucía es, por supuesto, su gastronomía. La dieta mediterránea es reconocida mundialmente y se considera de las mejores. Si vives en el sur, la paella, la tortilla de patatas, el gazpacho o el pescaito frito formarán parte de tu día a día. 
  • Una de las razones con mayor peso que origina que las personas decidan venir a este maravilloso lugar son sus temperaturas. El buen clima es uno de los aspectos más característicos, debido a que el sol es protagonista casi todos los días del año. Por lo tanto, es un clima ideal para disfrutar de sus preciosas playas y de sus espacios naturales. 
  • Otro de los puntos atractivos para vivir aquí es su gente. La simpatía y la alegría de sus habitantes inundan sus calles. 

En Caralca te ayudamos a encontrar tu vivienda ideal en Andalucía

En definitiva, si eres un enamorado de Andalucía y quieres vivir en un lugar como este, te recordamos que en Caralca tenemos a tu disposición viviendas de obra nueva en Sevilla, Huelva, Cádiz y Málaga

¿Quieres obtener más información sobre las ventajas de comprar una vivienda en Andalucía? ¡Contacta con nosotros!

Descubre los consejos para vender un piso heredado que te ofrecemos

Cuando nos corresponde una herencia, esta lleva aparejada una multitud de trámites que hay que llevar a cabo para hacer uso y disfrute de la misma en su totalidad. Sin embargo, dichos trámites, en ocasiones, suelen ser largos y complicados. Por esta razón, en Caralca queremos brindarte consejos para vender un piso heredado. 

Consejos para vender un piso heredado

Tal y como hemos mencionado previamente, el hecho de heredar y querer vender, en este caso en concreto, una propiedad, es necesario completar una serie de trámites para poder hacerlo sin ningún problema e inconveniente. Pero exactamente… ¿Qué pasos hay qué seguir? 

A lo largo de este artículo exponemos consejos para vender un piso heredado que te resolverá muchas dudas y/o cuestiones. 

  • Disponer de la documentación necesaria

El primer paso que hay que llevar a cabo, es conseguir toda la documentación necesaria para adquirir la vivienda heredada que te pertenece. Concretamente nos referimos a: El certificado de defunción, que se obtiene en el Registro Civil, y el certificado de últimas voluntades, que acredita y especifica que la persona fallecida ha dejado un testamento ante notario. Además, se requiere abonar una tasa de 3,84€. 

  • Aceptar la herencia

Una vez que se consiguen los documentos previos, es esencial acudir al notario para aceptar la herencia. Este trámite será clave para apropiarse de la vivienda que se quiere poner en venta. 

  • Hacerse cargo de la liquidación de los impuestos

Existen dos impuestos que se deben afrontar para vender un piso heredado. Por un lado, el impuesto de sucesiones y donaciones, y, por otro lado, la plusvalía municipal. 

  • Inscribir en el Registro de la Propiedad la vivienda

El siguiente paso a llevar a cabo, se corresponde con la inscripción del inmueble en el Registro de la Propiedad. En esta situación, se necesitarán los documentos mencionados y los recibos de los impuestos. 

  • Anunciar la venta del inmueble

Una vez llevados a cabo todos los pasos anteriores, es hora de… ¡Poner en venta la vivienda! Se puede anunciar por cuenta propia o con ayuda de una inmobiliaria. 

En Caralca ponemos a tu disposición viviendas de obra nueva

Si estás buscando una vivienda de obra nueva en Sevilla, Huelva, Cádiz o Málaga, queremos recordarte que en Caralca tenemos a tu disposición una gran variedad de las mismas, con diferentes características. Si quieres más información sobre consejos para vender un piso heredado o sobre alguno de nuestros inmuebles en venta… ¡Contáctanos!

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