Andalucía

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Estos son los servicios que ofrece una promotora inmobiliaria

Una promotora inmobiliaria es una empresa especializada en la gestión y comercialización de bienes inmuebles. Su objetivo principal es desarrollar proyectos de construcción, rehabilitación y/o reforma de propiedades, así como su posterior venta o alquiler.

Los servicios de una promotora inmobiliaria abarcan toda la cadena del proceso, desde la planificación y diseño de proyectos, hasta su entrega final.

Como en CARALCA somos líderes en el mercado de gestión del negocio inmobiliario en Andalucía y ofrecemos nuestros servicios tanto a inversores nacionales como internacionales, te contamos esta información en base a nuestra experiencia.

¿Cuáles son los servicios de una promotora inmobiliaria?

Los servicios que ofrecen las promotoras inmobiliarias son diversos y pueden variar en función del tipo de proyecto y del tamaño de la empresa. Entre los principales, destacan los que mostramos a continuación:

Estudios de mercado y captación de oportunidades

Realizan estudios de mercado para determinar la viabilidad de un proyecto inmobiliario. Dichos estudios tienen en cuenta factores como la demanda, la oferta, los precios y la competencia.

Planificación y diseño de proyectos

Las promotoras inmobiliarias se encargan de planificar y diseñar los proyectos inmobiliarios, teniendo en cuenta las necesidades y preferencias de los clientes, así como las normativas y regulaciones locales.

Construcción y rehabilitación de inmuebles

También llevan a cabo la construcción o rehabilitación de inmuebles, coordinando todas las fases del proceso, desde la contratación de proveedores hasta la supervisión de los trabajos.

Gestión de licencias y permisos

Otro de los servicios de las promotoras inmobiliarias, es que se encargan de obtener todas las licencias y permisos necesarios para la construcción y comercialización de propiedades.

Comercialización de inmuebles

Una vez finalizado el proyecto, realizan la comercialización de inmuebles, ya sea a través de la venta o el alquiler.

Servicios de postventa

Las promotoras inmobiliarias ofrecen servicios de postventa a sus clientes. Aquí entra en juego la gestión de mantenimiento y reparaciones, la asistencia legal y fiscal, y la gestión de alquileres.

En resumen, los servicios de una promotora inmobiliaria abarcan todo el proceso de desarrollo y comercialización de proyectos inmobiliarios, desde su planificación hasta su entrega final y servicios de postventa.

Nuestra promotora inmobiliaria te ofrece los mejores servicios en Andalucía

Desde CARALCA conocemos muy bien este asunto, puesto que como promotora inmobiliaria en Andalucía, siempre realizamos este tipo de servicios. Además, nuestra experiencia y conocimientos en el mercado inmobiliario nos permite ofrecer soluciones a medida y adaptadas a las necesidades tanto de los inversores como del cliente final.

Si quieres obtener más información sobre nuestros servicios como promotora inmobiliaria, puedes visitar la sección Servicios inmobiliarios de nuestra web y ponerte en contacto con nosotros.

Actualmente tenemos viviendas de obra nueva en las provincias de Sevilla, Málaga, Huelva y Cádiz. Si estás buscando vivienda en alguna de ellas, accede a la sección Promociones de nuestra web y pregúntanos por la que más te guste.

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Descubre cómo calcular la rentabilidad de un piso en alquiler

Actualmente, son muchas las personas que realizan o que quieren llevar a cabo inversiones para obtener beneficios económicos. Una de las opciones más solicitadas es comprar una vivienda para alquilarla. Pero, ¿cómo calcular la rentabilidad de un piso en alquiler?

Sigue leyendo, porque desde CARALCA, tu promotora inmobiliaria de confianza, te lo mostramos a continuación.

¿Cómo calcular la rentabilidad de un piso en alquiler?

La rentabilidad de una vivienda en alquiler se puede calcular de varias formas, pero la más frecuente es dividir el ingreso anual por la inversión inicial.

No obstante, para esclarecer posibles dudas, los pasos para calcular la rentabilidad de un piso en alquiler son los siguientes:

Determina el coste de la propiedad

En primer lugar, debes determinar el coste de la propiedad. Incluye: El precio de compra, los gastos de cierre, las mejoras necesarias para alquilarla y cualquier otro factor relacionado con el coste de la adquisición del piso.

Determina el ingreso anual

En segundo lugar, determina el ingreso anual que vas a recibir. Asegúrate de incluir cualquier gasto asociado con el piso, como la propiedad tributaria y el mantenimiento del mismo.

Divide el ingreso anual por el coste de la propiedad

Por último, has de dividir el ingreso anual por el coste de la propiedad. Este sería el porcentaje de rentabilidad. Por ejemplo, si el ingreso anual es de 12.000€ y el coste del piso es de 100.000€, la rentabilidad sería del 12%.

Además de lo mencionado para calcular la rentabilidad de un piso en alquiler, debes tener en cuenta considerar otros factores a la hora de invertir. Algunos de ellos son: La ubicación, la calidad de la construcción, el mercado del alquiler local y el potencial de apreciación a largo plazo.

Ahora que sabes cómo calcular la rentabilidad de un piso en alquiler, adquiere una de nuestras viviendas de obra nueva en Andalucía para invertir

Al igual que acabamos de exponer, la ubicación es un factor importante a la hora de invertir. Por este motivo, te recomendamos que adquieras una de nuestras viviendas de obra nueva en venta en Andalucía. Este destino es muy elegido por su gran calidad de vida, y nosotros podemos ofrecerte propiedades en Sevilla, Huelva, Málaga y Cádiz. Todas ellas de gran calidad y con características maravillosas.

Si quieres obtener más información sobre cómo calcular la rentabilidad de un piso en alquiler o si quieres hacer una visita a algunas de nuestras viviendas, ponte en contacto con CARALCA.

Conoce las principales razones para vivir en Andalucía

¿Sabías que la comunidad autónoma andaluza se sitúa en el top 20 del ranking de los mejores lugares para vivir? Así índica un estudio de The Telegraph, y no es de extrañar, ya que su cultura, su patrimonio histórico, sus excelentes condiciones climatológicas, su gente, su gastronomía, entre otros, no dejan indiferente a nadie.

En nuestra promotora inmobiliaria, Caralca, estamos de acuerdo con la posición mencionada y, por este motivo, te mostramos las principales razones para vivir en Andalucía.

¿Cuáles son las principales razones para vivir en Andalucía?

Hay muchas razones para vivir en Andalucía, pero las más valoradas son las que mostramos a continuación:

Riqueza cultural

Esta comunidad autónoma posee una gran riqueza cultural, puesto que ha sido marcada por el pasado romano, los árabes de Al Ándalus y la era cristiana.

Patrimonio histórico

En relación con la razón anterior hay que mencionar el patrimonio histórico de esta región. Destacan: La Alhambra (Granada), la Mezquita (Córdoba), la Giralda y la Torre del Oro (Sevilla), la Alcazaba (Málaga), entre otros.

Dieta mediterránea

Otra razón para vivir en Andalucía es, sin lugar a dudas, su maravillosa gastronomía. Aquí hay que resaltar la dieta mediterránea, que es una de las mejores del mundo, ya que se come variado y saludable.

Excelente clima

Uno de los aspectos más característicos de esta región es… ¡El clima! Donde el sol es protagonista y las temperaturas es agradable la mayor parte del año.

Su gente

Probablemente gracias a la presencia del sol, en Andalucía hay alegría por todos sus rincones. De hecho, la simpatía y el agrado de su gente hacen que muchos visitantes se sientan como en casa.

Otras razones para vivir en Andalucía: Nuestras promociones inmobiliarias

Ya has conocido las principales razones para vivir en Andalucía, pero hay otras que no podemos evitar mencionar… ¡Nuestras promociones inmobiliarias!

En Caralca  te ofrecemos viviendas de nueva construcción en Sevilla, Cádiz, Huelva y Málaga. Además, tienes un amplio abanico de posibilidades con diversas propiedades que elegir: Viviendas de hasta 4 dormitorios, con zonas comunes maravillosas, posibilidad de piscina, trastero, parking, entre otros.

Algunas de nuestras promociones son: Novo Florido (Huelva), Eguiluz8 (Jerez de la Frontera, Cádiz), La Variante (Málaga), Las Terrazas del Prado, La Valdovina o el Residencial Vega del Rey (Sevilla).

No obstante, si quieres obtener información más detallada sobre estas promociones u otras que tengamos disponibles, o sobre más razones para vivir en Andalucía, contacta con nosotros. Nuestro equipo de especialistas estará encantado de atenderte.

Razones para invertir en nuevas viviendas

Podemos afirmar que los efectos económicos de la pandemia del Covid-19 han dado un vuelco en los acontecimientos del mercado inmobiliario. Actualmente, nos encontramos en una situación de pleno auge, por lo que hay razones para invertir en nuevas viviendas suficientes a considerar.

En Caralca somos conscientes de este hecho. Por este motivo, a lo largo de este artículo queremos mostrarte dichas razones para que aproveches al máximo esta situación y rentabilices, de este modo, tu patrimonio.

¿Quieres conocerlas? ¡Sigue leyendo!

¿Cuáles son las razones para invertir en nuevas viviendas?

Las nuevas circunstancias en las que estamos inmersos en el sector inmobiliario son óptimas para invertir en inmuebles de obra nueva, tanto a corto como a largo plazo.

Por lo tanto, sin más espera, las razones para invertir en nuevas viviendas son las siguientes:

Buenos precios en las propiedades

En vista de la crisis económica que se avecina, son muchos los propietarios que empiezan a desprenderse de sus viviendas. En este sentido, se puede encontrar una mayor oferta de inmuebles a buen precio.

También es interesante destacar que mediante el alquiler de los mismos, hecho que sigue en demanda continua, se puede recuperar gran parte de la inversión.

Aumenta la demanda

Con la vuelta a la normalidad, el mercado en cuestión se ha ido recuperando poco a poco. Esta situación ha desencadenado un incremento notable de la demanda de viviendas, lo que es sinónimo de posibilidades reales para su compra y posterior venta.

El gran valor de la vivienda

Sin lugar a dudas, la vivienda se constituye como un gran valor, dado a los grandes beneficios y rentabilidad que se pueden conseguir con su inversión.

El atractivo de las viviendas de obra nueva

Hoy día, también se puede observar un incremento de viviendas de obra nueva. Dichas viviendas, siempre han sido muy atractivas para los nuevos compradores, ya que se adaptan con mayor facilidad a las necesidades de los mismos.

Las mejores viviendas de obra nueva te esperan en nuestra inmobiliaria

Ahora que ya conoces las principales razones para invertir en nuevas viviendas, nos gustaría recordarte que en nuestra inmobiliaria disponemos de una gran oferta de viviendas en algunas de las mejores ciudades a nivel nacional: Sevilla, Huelva, Cádiz y Málaga.

Por lo tanto, si quieres obtener más información al respecto y quieres sumarte a esta inversión rentable, nuestro equipo se pone a tu entera disposición para ayudarte y asesorarte durante todo el proceso. Para ello, te invitamos a contactar con nosotros.

¿Cuáles son las tendencias del mercado inmobiliario en 2022?

Uno de los sectores más rentables y estables de España es, sin lugar a dudas, el inmobiliario. No obstante, también es susceptible a sufrir cambios cíclicos. Por esta razón, consideramos importante destacar cuáles son las tendencias del mercado inmobiliario en 2022 para saber en qué va o en qué podrá deparar.

¿Quieres saber cuáles son las tendencias del sector de las ventas y alquileres de viviendas? ¡Continúa leyendo!

Tendencias en el mercado inmobiliario

Al igual que en otros sectores, el sector inmobiliario está en constante evolución. Por este motivo, vamos a destacar algunas de las tendencias que están teniendo más auge en el mismo.

Visitas virtuales

Las nuevas tecnologías han llegado para quedarse, y en este sentido las visitas virtuales, las fotografías de alta calidad y los vídeos de las propiedades en venta es un hecho cada vez más demandado por los clientes.

Gracias a estas herramientas tecnológicas los posibles compradores pueden llevar a cabo visitas a distancia, y hacerse una idea real de cómo sería el lugar donde vivirán.

Casas inteligentes

Cada vez más, hay más conciencia sobre la necesidad de cuidar el medio ambiente. Por esta razón, se están adoptando con más frecuencia la tecnología de los hogares inteligentes, sobre todo en electrodomésticos, sistemas de entretenimiento, seguridad, calefacción e iluminación.

Promociones de uso mixto

Otra de las tendencias del mercado inmobiliario que se esperan en este año 2022 son las promociones de uso mixto, es decir, hoteles que se convierten en viviendas u oficinas que se transforman en oficinas y pisos, entre otros.

Incremento del uso de criptomonedas

El uso de las criptomonedas en el sector inmobiliario está en constante crecimiento. Para emplearlas en la compra de una vivienda, tanto el vendedor como el interesado deben acordar su uso en la transacción.

Preferencia en espacios exteriores

Desde la llegada del Covid-19, son muchas las personas que se decantan por propiedades que cuentan con espacios exteriores: terrazas, balcones, jardines, entre otros.

En Caralca somos expertos en el sector inmobiliario

Estas son algunas de las tendencias del mercado inmobiliario en 2022, y queremos recordarte que en Caralca somos expertos en este sector. Tenemos a tu disposición viviendas de obra nueva en Sevilla, Huelva, Cádiz y Málaga, y por supuesto un equipo altamente cualificado que te brindará un asesoramiento personalizado durante todo el proceso.

Si quieres obtener más información sobre este asunto o sobre cualquier otro, te invitamos a contactar con nosotros. Te atenderemos encantados.

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