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Caralca ha comenzado las obras de casi 300 viviendas en Sevilla. En concreto, se trata del residencial Edificio Dante, de cuya ejecución se ocupa Constructora San José y que se ubica en el barrio de Entrenúcleos, en Dos Hermanas (Sevilla) en la en la Avenida José López Guisado, donde ocupa la parcela BPO 8.2. La promoción estará compuesta por 260 viviendas en régimen de protección oficial (VPO), de 1, 2, 3 y 4 dormitorios repartidas en bajos, áticos y viviendas con amplias terrazas que incluyen garaje y trastero. El proyecto también incluye 10 locales comerciales, de los cuales ya todos están vendidos, y 18 despachos profesionales.

La previsión es que el proyecto esté listo entre finales de 2027 y 2028. Con una inversión de 41 M€, la financiación mayoritaria corre a cargo de Banco Santander mediante un préstamo promotor, aunque también cuenta con la participación de inversores privados a través de la plataforma Urbanitae, que aportan un desembolso de 1,51 M€, según datos de la propia plataforma. En este caso, se trata de la segunda colaboración entre Urbanitae y Caralca, tras las experiencia con el proyecto Alcaidesa Homes en Cádiz, que se encuentra en desarrollo y donde la inversión de Urbanitae asciende a 1,9 M€.

Además, este no será el único proyecto de Caralca en Entrenúcleos, pues está preparando el lanzamiento de Edificio Rodin, que contará con 69 pisos de 2, 3 y 4 dormitorios, piscina, gimnasio, sala club, coworking y amplias zonas verdes. Mientras, dispone también de otra parcela en la zona, de más de 14.500 m2, que prevé destinar a uso terciario.

Caralca completa su presencia en la provincia de Sevilla con otros tres proyectos en el Aljarafe: Castilleja de la Cuesta, Vega del Rey y Gines. La promotora desarrolla también varios residenciales en Huelva, Málaga y Cádiz. En esta última, además del mencionado Alcaidesa Homes, ubicado en San Roque y con 289 casas que se levantarán en varias fases, se hizo en abril con una parcela en la Plaza Espartero del casco histórico de la misma localidad de San Roque, donde promoverá 22 viviendas en las que invertirá 5 M€. Así, la promotora gestiona actualmente una cartera de 26 proyectos con más de 2.000 viviendas, de las cuales unas 500 son de protección oficial, y mantiene un enfoque diversificado con iniciativas en residencias de estudiantes, hoteles y más de 120.000 m² de terciario, alcanzando un volumen de negocio de 700 M€.

La promoción cuenta con la financiación de Banco Santander y una participación minoritaria de inversores privados a través de Urbanitae.

 

La promotora inmobiliaria Caralca está desarrollando un nuevo proyecto residencial en Entrenúcleos, una de las zonas de mayor proyección urbanística del área metropolitana de Sevilla. Bajo el nombre comercial Edificio Dante, esta promoción supone un importante impulso al desarrollo de la zona, situada estratégicamente entre Dos Hermanas, Montequinto y la capital hispalense.

El proyecto, que supone una inversión de 41 millones de euros, se encuentra en la fase de firma de contratos y las obras ya están en marcha a cargo de la constructora San José. La promoción está compuesta de 260 viviendas protegidas, junto con locales comerciales, despachos profesionales, garajes y trasteros. Los futuros residentes disfrutarán de amplias zonas comunes que incluyen piscina comunitaria e infantil, área de juegos para niños, gimnasio, sala club y zonas ajardinadas, lo que refuerza el carácter de calidad de vida del nuevo desarrollo.

Edificio Dante cuenta con la financiación mayoritaria de Banco Santander mediante el préstamo promotor, además de la participación de inversores privados agrupados a través de la plataforma Urbanitae.

Esta colaboración ha marcado cifras récord en el proceso de captación de inversión: durante la campaña, se registró un pico de 194 inversiones por segundo, con un máximo de 1.080 clics por segundo durante el proceso. En total, 856 inversores completaron con éxito su participación, lo que significa que un 22,5% de la inversión se ejecutó en apenas un segundo.

Rafael Miranda, director general de Caralca, ha destacado «la excelente acogida del proyecto entre los inversores de Urbanitae, que ha permitido cubrir el 100% de la financiación en tiempo récord». Según Miranda, «el nivel de garantías y la potencial rentabilidad con un bajo nivel de riesgo han sido claves en este nuevo éxito».

Este no es el primer proyecto conjunto entre Caralca y Urbanitae. En la actualidad, ambas compañías mantienen una colaboraron exitosa en una promoción residencial ubicada en La Alcaidesa (Cádiz), consolidando una alianza estratégica que continúa dando frutos.

Entrenúcleos, eje estratégico para Caralca en Dos Hermanas

Entrenúcleos es muy importante en la estrategia de crecimiento de Caralca. Edificio Dante es el tercer proyecto que la promotora desarrolla en esta localidad. Ya han finalizado una residencia de estudiantes, actualmente están construyendo un supermercado Aldi y, además, está preparando el próximo lanzamiento de una nueva promoción de 69 viviendas de 2, 3 y 4 dormitorios que contará con piscina, gimnasio, sala club, coworking y amplias zonas verdes.

Este lanzamiento está previsto para antes del mes de agosto y Caralca ya ha activado la página web de la promoción, donde los interesados pueden inscribirse de forma anticipada a través de un formulario de contacto. La compañía ofrecerá a los inscritos la posibilidad de acceder a toda la información en primicia y participar en un proceso de prelanzamiento. Con esta estrategia, Caralca busca dar prioridad a los potenciales compradores que se registren previamente, brindándoles la oportunidad de conocer y reservar su vivienda antes de la comercialización oficial.

Por otro lado, Caralca posee una parcela terciaria de más de 14.500 metros cuadrados en la zona y mantiene una continua valoración de nuevas oportunidades de inversión.

En total, la actividad actual de Caralca en Entrenúcleos suma un volumen de negocio aproximado de 110 millones de euros, confirmando la firme apuesta de la compañía por este municipio y su desarrollo económico e inmobiliario.

Caralca, promotora con sede en Sevilla, se ha consolidado en poco más de cinco años como un gran actor del sector inmobiliario andaluz. Actualmente gestiona una cartera de 26 proyectos con más de 2.000 viviendas, de las cuales unas 500 son de protección oficial, y mantiene un enfoque diversificado con iniciativas en residencias de estudiantes, hoteles y más de 120.000 m2 de terciario, alcanzando un volumen de negocio de 700 millones de euros.

La primera promoción de obra nueva en el pueblo ofrece viviendas de 1, 2 y 3 dormitorios pensadas para los sanroqueños que quieren vivir en el centro sin renunciar al encanto tradicional ni a la comodidad

 

Caralca inicia de la comercialización de su nueva promoción residencial Espartero1, en pleno corazón del casco histórico de San Roque. Este proyecto comprende la construcción de 22 viviendas de obra nueva, diseñada para ofrecer soluciones habitacionales de calidad a los sanroqueños.

La promoción se levantará sobre una parcela anteriormente ocupada por una edificación en estado de deterioro, contribuyendo así a la regeneración urbana del casco antiguo. Esta estrategia revitalizará el atractivo residencial del municipio sin perder su identidad.

En palabras de Rafael Miranda, director general de Caralca, «estamos muy ilusionados de que este proyecto, pensado para los sanroqueños que quieren quedarse en su pueblo, empiece a hacerse realidad».

Las viviendas cuentan con tipologías de 1, 2 y 3 dormitorios y están distribuidas en dos plantas alrededor de un patio amplio y luminoso. Además, el edificio dispone de un sótano para aparcamientos y trasteros adicionales, lo que facilita el estacionamiento en una zona con alta demanda.

Tal y como ya adelantaron en su prelanzamiento, las viviendas han sido diseñadas para responder no solo a las necesidades de viviendas de calidad que demandan los sanroqueños, sino también a las necesidades económicas. Por ello, hay viviendas desde 127.100€, teniendo la inmensa mayoría unos precios por debajo de los 200.000 €, garantizando así que sea una opción real para jóvenes, familias y residentes del municipio que deseen establecerse o permanecer en el centro de San Roque.

«Estos precios, dados los actuales costes de construcción, son una verdadera oportunidad», destaca Rafael Miranda. «Es imposible poner en el mercado viviendas de obra nueva, con todas las calidades y comodidades del siglo XXI, por debajo de estos precios».

Durante la fase de prelanzamiento, la promoción ha despertado un notable interés, con más de cien personas que ya han mostrado su intención de compra. Las primeras solicitudes recibidas están siendo atendidas de forma prioritaria para ofrecerles en primicia toda la información y acompañarlos en el proceso de reserva.

Para los que aún no se han inscrito, en la página web de Caralca está habilitada una sección sobre la promoción Espartero1, donde todos los interesados podrán encontrar más información y rellenar el formulario de contacto.

Sobre Caralca

Caralca es una promotora inmobiliaria andaluza y con una clara vocación en este territorio, en el que está desarrollando más de 2.000 viviendas y mantiene un enfoque diversificado con iniciativas en residencias de estudiantes, hoteles y más de 120.000 m²c de terciario, alcanzando un volumen de negocio de 700 millones de euros.

Siendo conscientes del contexto actual, con la dificultad que encuentran muchas familias para adquirir una vivienda, Caralca mantiene un firme compromiso con la creación de viviendas para todos los públicos, desarrollando actualmente más de 500 viviendas protegidas en diferentes localizaciones y otras de régimen libre a un precio asequible. Además, en el municipio de San Roque, Caralca también está desarrollando Alcaidesa Homes, otro proyecto que refuerza su presencia en la zona.

El proyecto contempla la construcción de viviendas de 1, 2 y 3 dormitorios, distribuidas en tres alturas (planta baja, primera planta y ático), con plazas de aparcamiento y trasteros

El casco histórico de San Roque contará próximamente con una nueva promoción de 22 viviendas, tras la adquisición de una parcela estratégica en la Plaza Espartero nº1 por parte de la promotora inmobiliaria Caralca. Esta actuación urbanística se enmarca en la estrategia impulsada por el Ayuntamiento sanroqueño para revitalizar el centro urbano, responder a la creciente demanda de vivienda y recuperar espacios que llevaban años sin uso.

El proyecto contempla la construcción de viviendas de 1, 2 y 3 dormitorios, distribuidas en tres alturas (planta baja, primera planta y ático), con plazas de aparcamiento y trasteros. El diseño responde a criterios de integración urbana y funcionalidad, buscando mantener la identidad del entorno y atender las necesidades residenciales de jóvenes, familias y vecinos que desean permanecer en el centro del municipio.

Regeneración

La operación forma parte de una política municipal orientada a reactivar espacios históricos mediante iniciativas que promuevan el equilibrio entre conservación, habitabilidad y desarrollo. En este sentido, el proyecto de Plaza Espartero representa una apuesta por dinamizar una zona de valor patrimonial que permanecía inactiva, contribuyendo a mejorar la oferta de vivienda en una ubicación con alta demanda.

El desarrollo, que supondrá una inversión estimada de cinco millones de euros, también pretende fomentar el asentamiento de población local en el centro histórico, garantizando el acceso a viviendas a precios competitivos y evitando la expulsión residencial a las afueras.

Implicación promotora

Aunque impulsado desde el ámbito público, el proyecto se ejecutará por la promotora Caralca, empresa andaluza con presencia en varias zonas del Campo de Gibraltar. La firma ha expresado su intención de integrarse en la dinámica urbana de San Roque con una promoción respetuosa con el entorno y accesible para todos los públicos.

Además de este proyecto en el corazón de la ciudad, la compañía está desarrollando otras actuaciones en el municipio, como Alcaidesa Homes, lo que refuerza su implantación en el territorio y su participación en el crecimiento urbano controlado de San Roque.

El inicio de las obras dependerá del ritmo de interés vecinal. De momento, la promotora ha habilitado un registro de contacto en su página web para informar a las personas interesadas, aunque el lanzamiento comercial se producirá en los próximos días.

La intervención en la Plaza Espartero simboliza una línea de trabajo municipal que busca conjugar la conservación del patrimonio urbano con las necesidades actuales de vivienda, impulsando un modelo de ciudad más equilibrado, accesible y centrado en el bienestar de sus habitantes.

Caralca impulsa una promoción de obra nueva en Plaza Espartero para revitalizar el centro de la ciudad

La promotora inmobiliaria Caralca ha adquirido una parcela estratégica en Plaza Espartero nº1, en pleno centro histórico de San Roque, para desarrollar una promoción de 22 viviendas de obra nueva, en una actuación urbanística impulsada por el propio Ayuntamiento de San Roque. Este proyecto tiene como objetivo regenerar y dinamizar el corazón del municipio, respondiendo a la creciente demanda de vivienda asequible y de calidad por parte de la población local.

La operación forma parte de una estrategia municipal orientada a revitalizar espacios urbanos, dotando al municipio de nuevas oportunidades residenciales y servicios que fortalezcan su atractivo. En palabras de Rafael Miranda, director general de Caralca, «este tipo de proyectos representan el modelo de ciudad en el que creemos: más habitable y más accesible. Apostar por el centro de San Roque es apostar por su identidad y su futuro. Estamos encantados de desarrollar una promoción que nace para los sanroqueños y colmatará esta bonita plaza del Espartero».

Transformar el entorno

El proyecto supone una inversión de 5 millones de euros por parte de Caralca, y contempla la construcción de 22 viviendas de 1, 2 y 3 dormitorios distribuidas en planta baja, primera planta y ático, además de plazas de aparcamiento y trasteros, lo que contribuirá a mejorar notablemente la infraestructura residencial del casco histórico. Con esta promoción, no solo se revitaliza una zona que permanecía sin uso, sino que se ofrece una solución real al déficit de vivienda existente en el municipio.

Desde Caralca, Rafael Miranda ha expresado su satisfacción por poder participar en esta transformación: «Estamos muy ilusionados con este proyecto. Para nosotros, es fundamental que nuestras promociones se integren en el entorno, respeten su identidad y aporten valor a las comunidades. En San Roque encontramos un Ayuntamiento comprometido con su gente, con visión y con la voluntad de facilitar el acceso a la vivienda».

Caralca es una promotora inmobiliaria andaluza y con una clara vocación en este territorio, en el que está desarrollando más de 1.800 viviendas. Siendo conscientes del contexto actual, con la dificultad que encuentran muchas familias para adquirir una vivienda, Caralca mantiene un firme compromiso con la creación de viviendas para todos los públicos, desarrollando actualmente más de 500 viviendas protegidas en diferentes localizaciones y otras de régimen libre a un precio asequible. Además, en el municipio de San Roque, Caralca también está desarrollando Alcaidesa Homes, otro proyecto que refuerza su presencia en la zona.

Apuesta por San Roque

El diseño de esta nueva promoción responde a una filosofía de integración urbana, sostenibilidad y funcionalidad. Se prevé que las viviendas salgan al mercado con precios competitivos, para garantizar que sean una opción real para jóvenes, familias y residentes del municipio que deseen establecerse o permanecer en el centro de San Roque.

Esta iniciativa es parte de una estrategia del Ayuntamiento de San Roque para activar el centro urbano, atraer inversión privada y facilitar el acceso a la vivienda sin perder la identidad del municipio. Gracias a la apuesta de compañías como Caralca, se están generando sinergias que permiten mejorar la calidad de vida de los vecinos y ofrecer soluciones reales a una demanda que no deja de crecer.

El ritmo de ventas marcará el inicio de las obras, cuyo lanzamiento comercial se realizará en los próximos días. Caralca ya ha habilitado un formulario en su página web para que las personas interesadas puedan registrarse y recibir información de primera mano.

La nueva promoción en Plaza Espartero no solo representa una oportunidad para transformar un espacio urbano actualmente en desuso, sino que servirá para abastecer la demanda de viviendas y plazas de aparcamiento en el centro de San Roque.