Promociones

El proyecto contempla la construcción de viviendas de 1, 2 y 3 dormitorios, distribuidas en tres alturas (planta baja, primera planta y ático), con plazas de aparcamiento y trasteros

El casco histórico de San Roque contará próximamente con una nueva promoción de 22 viviendas, tras la adquisición de una parcela estratégica en la Plaza Espartero nº1 por parte de la promotora inmobiliaria Caralca. Esta actuación urbanística se enmarca en la estrategia impulsada por el Ayuntamiento sanroqueño para revitalizar el centro urbano, responder a la creciente demanda de vivienda y recuperar espacios que llevaban años sin uso.

El proyecto contempla la construcción de viviendas de 1, 2 y 3 dormitorios, distribuidas en tres alturas (planta baja, primera planta y ático), con plazas de aparcamiento y trasteros. El diseño responde a criterios de integración urbana y funcionalidad, buscando mantener la identidad del entorno y atender las necesidades residenciales de jóvenes, familias y vecinos que desean permanecer en el centro del municipio.

Regeneración

La operación forma parte de una política municipal orientada a reactivar espacios históricos mediante iniciativas que promuevan el equilibrio entre conservación, habitabilidad y desarrollo. En este sentido, el proyecto de Plaza Espartero representa una apuesta por dinamizar una zona de valor patrimonial que permanecía inactiva, contribuyendo a mejorar la oferta de vivienda en una ubicación con alta demanda.

El desarrollo, que supondrá una inversión estimada de cinco millones de euros, también pretende fomentar el asentamiento de población local en el centro histórico, garantizando el acceso a viviendas a precios competitivos y evitando la expulsión residencial a las afueras.

Implicación promotora

Aunque impulsado desde el ámbito público, el proyecto se ejecutará por la promotora Caralca, empresa andaluza con presencia en varias zonas del Campo de Gibraltar. La firma ha expresado su intención de integrarse en la dinámica urbana de San Roque con una promoción respetuosa con el entorno y accesible para todos los públicos.

Además de este proyecto en el corazón de la ciudad, la compañía está desarrollando otras actuaciones en el municipio, como Alcaidesa Homes, lo que refuerza su implantación en el territorio y su participación en el crecimiento urbano controlado de San Roque.

El inicio de las obras dependerá del ritmo de interés vecinal. De momento, la promotora ha habilitado un registro de contacto en su página web para informar a las personas interesadas, aunque el lanzamiento comercial se producirá en los próximos días.

La intervención en la Plaza Espartero simboliza una línea de trabajo municipal que busca conjugar la conservación del patrimonio urbano con las necesidades actuales de vivienda, impulsando un modelo de ciudad más equilibrado, accesible y centrado en el bienestar de sus habitantes.

Caralca impulsa una promoción de obra nueva en Plaza Espartero para revitalizar el centro de la ciudad

La promotora inmobiliaria Caralca ha adquirido una parcela estratégica en Plaza Espartero nº1, en pleno centro histórico de San Roque, para desarrollar una promoción de 22 viviendas de obra nueva, en una actuación urbanística impulsada por el propio Ayuntamiento de San Roque. Este proyecto tiene como objetivo regenerar y dinamizar el corazón del municipio, respondiendo a la creciente demanda de vivienda asequible y de calidad por parte de la población local.

La operación forma parte de una estrategia municipal orientada a revitalizar espacios urbanos, dotando al municipio de nuevas oportunidades residenciales y servicios que fortalezcan su atractivo. En palabras de Rafael Miranda, director general de Caralca, «este tipo de proyectos representan el modelo de ciudad en el que creemos: más habitable y más accesible. Apostar por el centro de San Roque es apostar por su identidad y su futuro. Estamos encantados de desarrollar una promoción que nace para los sanroqueños y colmatará esta bonita plaza del Espartero».

Transformar el entorno

El proyecto supone una inversión de 5 millones de euros por parte de Caralca, y contempla la construcción de 22 viviendas de 1, 2 y 3 dormitorios distribuidas en planta baja, primera planta y ático, además de plazas de aparcamiento y trasteros, lo que contribuirá a mejorar notablemente la infraestructura residencial del casco histórico. Con esta promoción, no solo se revitaliza una zona que permanecía sin uso, sino que se ofrece una solución real al déficit de vivienda existente en el municipio.

Desde Caralca, Rafael Miranda ha expresado su satisfacción por poder participar en esta transformación: «Estamos muy ilusionados con este proyecto. Para nosotros, es fundamental que nuestras promociones se integren en el entorno, respeten su identidad y aporten valor a las comunidades. En San Roque encontramos un Ayuntamiento comprometido con su gente, con visión y con la voluntad de facilitar el acceso a la vivienda».

Caralca es una promotora inmobiliaria andaluza y con una clara vocación en este territorio, en el que está desarrollando más de 1.800 viviendas. Siendo conscientes del contexto actual, con la dificultad que encuentran muchas familias para adquirir una vivienda, Caralca mantiene un firme compromiso con la creación de viviendas para todos los públicos, desarrollando actualmente más de 500 viviendas protegidas en diferentes localizaciones y otras de régimen libre a un precio asequible. Además, en el municipio de San Roque, Caralca también está desarrollando Alcaidesa Homes, otro proyecto que refuerza su presencia en la zona.

Apuesta por San Roque

El diseño de esta nueva promoción responde a una filosofía de integración urbana, sostenibilidad y funcionalidad. Se prevé que las viviendas salgan al mercado con precios competitivos, para garantizar que sean una opción real para jóvenes, familias y residentes del municipio que deseen establecerse o permanecer en el centro de San Roque.

Esta iniciativa es parte de una estrategia del Ayuntamiento de San Roque para activar el centro urbano, atraer inversión privada y facilitar el acceso a la vivienda sin perder la identidad del municipio. Gracias a la apuesta de compañías como Caralca, se están generando sinergias que permiten mejorar la calidad de vida de los vecinos y ofrecer soluciones reales a una demanda que no deja de crecer.

El ritmo de ventas marcará el inicio de las obras, cuyo lanzamiento comercial se realizará en los próximos días. Caralca ya ha habilitado un formulario en su página web para que las personas interesadas puedan registrarse y recibir información de primera mano.

La nueva promoción en Plaza Espartero no solo representa una oportunidad para transformar un espacio urbano actualmente en desuso, sino que servirá para abastecer la demanda de viviendas y plazas de aparcamiento en el centro de San Roque.