Andalucía

inmobiliaria en Huelva

La construcción sostenible: proyectos respetuosos con el medio ambiente

Cada vez somos más conscientes de la importancia que conlleva cuidar el mundo en el que vivimos. Por este motivo, a la hora de producir, hay que apostar por nuevos mecanismos que afecten en la menor medida de lo posible al entorno natural. El sector de la construcción se une a esta revolución responsable y comprometida con la naturaleza, con la construcción sostenible.

¿Qué es la construcción sostenible?

La construcción sostenible consiste en la utilización y/o empleo de materiales y técnicas de construcción para llevar a cabo la edificación de casas y/u hogares de calidad de forma respetuosa con el medio ambiente.

Para que la construcción de edificios sea sostenible es necesario gestionar y planificar proyectos en los que se utilicen energías renovables y donde existan recursos materiales reutilizados. De esta manera, reduciremos al máximo el impacto ambiental.

Gracias a ello además de lograr viviendas mucho más eficientes a nivel de aislamiento acústico y térmico, logramos ser más respetuosos con el medio ambiente. Desde Caralca, te invitamos a ver todas las promociones de obra nueva que tenemos en Sevilla, Huelva, Cádiz y Málaga, viviendas nuevas construidas para ti, tu familia y con materiales respetuosos.

Construcción de edificios sostenibles y eficientes

A la hora de llevar a cabo un proyecto de edificación, para reducir el impacto ambiental, es esencial buscar soluciones alternativas. De esta manera podremos disfrutar de edificios sostenibles.

No obstante, hay que tener en cuenta que el empleo de cualquier material o fuente de energía respetuosa con el medio ambiente sea eficiente para también para el edificio.

Por este motivo, a la hora de elegir o escoger las variables que van a participar en el proyecto de construcción lo ideal será decantarnos por:

  • Fabricación de materiales y empleo de transportes que generen las mínimas emisiones de CO2 posibles.
  • Utilización de nuevas tecnologías para el control energético, de esta manera el edificio será mucho más eficiente.
  • Fomentar edificios de autoconsumo, que a partir de energías renovables obtengan electricidad. Los beneficios en este caso son múltiples: disminución de emisiones de CO2, aumenta la eficiencia del bloque y supone una reducción considerable en los costes.

Por lo tanto, es importante tener en cuenta las fuentes de energía del entorno para que se puedan aprovechar.

Tenemos y debemos cuidar de nuestro maravilloso planeta, al fin y al cabo es el lugar donde vivimos. Además, existen numerosas alternativas que nos permiten hacerlo y por ello debemos aprovecharlas.

En Caralca somos conscientes de la importancia que conlleva, por este motivo apostamos, en la medida de lo posible, por la utilización y el empleo de materiales y energías beneficiosas tanto para el sector de la construcción como para el medio ambiente. ¡Apuesta tú también por la construcción sostenible!

qué es la cédula de habitabilidad

¿Qué es la cédula de habitabilidad? Tipos y trámites

Si te has preguntado alguna vez qué es una cédula de habitabilidad y por qué es importante para cualquier vivienda, este es tu artículo.

La cédula de habitabilidad es un documento que da el Ayuntamiento del municipio en el que se encuentra y que acredita que el piso o la casa en cuestión puede ser habitado. Es un requisito fundamental de la vivienda.

¿Cómo se puede conseguir la cédula de habitabilidad?

La cédula de habitabilidad la da el Ayuntamiento de cada municipio. Necesitarás algunos documentos para poder hacer el trámite, que realmente es bastante sencillo. Esos documentos son los siguientes:

  • Solicitud de la cédula de habitabilidad
  • Justificante de haber pagado la tasa oficial que corresponda
  • Fotocopia de tu DNI o del DNI del representante debidamente autorizado
  • Copia de las escrituras de propiedad, o del contrato de alquiler en caso de estar viviendo de alquiler

Cuando se hace la solicitud, tienen que pasar como máximo tres meses para que la administración diga si acepta o no darte esa cédula de habitabilidad. En caso de que pasen tres meses y no hayas recibido noticias, significará que la cédula no te ha sido concedida.

Esta cédula de habitabilidad también es imprescindible para que el notario te dé la escritura de compraventa de la vivienda.

¿Qué tipos de cédulas de habitabilidad podemos encontrar?

De primera ocupación: están destinadas a los pisos de nueva construcción o a las viviendas cuyo interior se ha demolido y solo queda la fachada.

De primera ocupación de rehabilitación: para las viviendas que han pasado por importantes reformas, o edificios que han cambiado de uso.

La vigencia de esta célula de habitabilidad depende del año en el que se ha dado:

  • Las cédulas de antes de 2004 tienen 10 años de vigencia.
  • Las cédulas de entre 2004 y 2012 tienen 15 años de vigencia.
  • Las cédulas de habitabilidad que se han otorgado a partir del 2013 tienen 25 años de vigencia en el caso de las casas o pisos de primera ocupación.

Tu piso de nueva construcción en Andalucía con Caralca

Todos los pisos nuevos que tenemos en Caralca cuentan con esta cédula de habitabilidad. No te tendrás que preocupar por tramitarla, de modo que podrás empezar a vivir en tu nuevo hogar rápidamente. Contamos con propiedades en HuelvaSevilla, Málaga y Cádiz.

Si necesitas más información sobre qué es la cédula de habitabilidad, contacta con nosotros.

nuda propiedad

Nuda propiedad de una vivienda: conoce en qué consiste

La nuda propiedad consiste en disponer de la propiedad de una vivienda pero sin poder utilizarla. Se denomina nudo propietario a la persona titular de ese derecho. Es el dueño de la vivienda pero no puede vivir en ella. Para que pueda usar y disfrutar su casa también debe disponer del denominado usufructo.

Esta nuda propiedad es muy útil para personas que necesitan dinero o que sean mayores y no tienen herederos, porque pueden venderla quedándose con el usufructo y así seguir viviendo en su casa pero recibiendo ese dinero que necesita.

¿Cuáles son los derechos que tiene el nudo propietario?

  • Derecho de propiedad: como hemos dicho el nudo propietario sí que tiene la propiedad de su casa o piso aunque no pueda usarla.
  • Derecho a vender la nuda propiedad: el nudo propietario puede vender la vivienda usufructuada a un tercero pero respetando siempre los derechos del usufructuario.
  • Derecho de hipotecar la nuda propiedad: se puede pedir una hipoteca sobre la nuda propiedad de la vivienda usufructuada.
  • Derecho a hacer obras y reformas en la casa o piso usufructuado.
  • Derecho a que se le restituya el uso y disfrute: cuando acabe el usufructo, el nudo propietario volverá a poder usar y disfrutar su casa.

¿Cuáles son las obligaciones que tiene el nudo propietario?

  • Reparaciones extraordinarias: si la vivienda necesita reparaciones las tiene que pagar el nudo propietario.
  • Respetar el derecho del usufructuario: el nudo propietario no puede alterar la forma en la sustancia de la cosa usufructuada.
  • Pagar los tributos e impuestos correspondientes: el nudo propietario tiene que pagar las contribuciones especiales extraordinarias que se hayan impuesto sobre el usufructo. Pero el Impuesto sobre Bienes Inmuebles lo tendrá que pagar el usufructuario.
  • Pagar la hipoteca: si al constituirse el usufructo esa vivienda está hipotecada, será el nudo propietario el que tengo que pagar las cuotas.
  • Responder ante el usufructuario: si la casa o el piso se embarga o se vende para pagar deudas, será el nudo propietario el que tenga que responder ante el usufructuario.
  • Pagar los gastos de la Comunidad de Propietarios.

Recuerda que en Caralca tenemos muchos pisos de obra nueva disponibles por gran parte de Andalucía: Sevilla, Huelva, Málaga y Cádiz. Puedes ejercer la nuda propiedad con estos pisos nuevos si lo deseas, consultándonos cualquier duda que tengas. Si necesitas más información sobre la nuda propiedad, contacta con nosotros sin compromiso.

cuánto cuesta mantener una casa

¿Cuánto cuesta mantener una casa? Conoce los gastos anuales

Si estás viviendo de alquiler pero te has planteado por fin comprarte una casa, seguro que el tema económico es el que más te preocupa. No es para menos, ya que vivir en una casa no solo implica el precio de la misma, sino que también hay otros gastos de mantenimiento a tener en cuenta en el momento de la decisión.

Por eso a continuación vamos a indicarte cuánto cuesta mantener una casa teniendo en cuenta sus gastos fijos, ya que como es evidente no todas las familias gastarán lo mismo en elementos como la electricidad o el agua.

¿Cuáles son los gastos anuales de mantener una casa?

  • Impuestos: al momento de ver cuánto cuesta mantener una casa es importante tener en cuenta los impuestos, especialmente el IBI que es el impuesto sobre bienes inmuebles y que se paga al ayuntamiento. El dinero a pagar dependerá del tipo de inmueble.
  • Gastos de comunidad: cada mes hay que pagar a la comunidad de propietarios para que las zonas comunes de la urbanización o la zona en la que esté la casa se mantengan limpias y bien cuidadas.
  • Seguro de hogar: el seguro de hogar es obligatorio y de forma básica cubre incendios y averías. Hay otros con más coberturas que te pueden ofrecer una mayor seguridad.
  • Suministros de luz, agua o gas: ya hemos comentado previamente que dependerá de tu nivel de consumo lo que tengas que pagar mensualmente de luz, agua o gas. Éstos serían los suministros básicos, pero hay otros extraordinarios que todos solemos tener nuestra casa como Internet o televisión a la carta.
  • Hipoteca: en el momento en el que te plantees comprar una casa, seguramente debas tener en cuenta la hipoteca al no poder pagarla de una sola vez. Nuestra recomendación es que las cuotas de la hipoteca no sean mayores al 30% de tus ingresos para mantener tu estabilidad económica.

Encuentra la casa de tus sueños con Caralca en Andalucía

Ahora que ya sabes cuánto cuesta mantener una casa de forma general, y si te haces decidido definitivamente por comprar la tuya, te ayudamos en Caralca. Contamos con las mejores promociones inmobiliarias en Andalucía de casas y pisos de nueva construcción.

Nuestras viviendas de nueva construcción están en Huelva, Sevilla, Málaga y Cádiz y cuenta con distintos números de habitaciones y siempre una calidad premium para que vivas tu mejor vida.

Si quieres más información contacta con nosotros sin compromiso.

Cómo crear espacios de lectura en casa

Cómo crear espacios de lectura en casa: sigue estos consejos

La lectura es un hobby que comparten miles de personas en España. Por eso, si quieres un rincón especial en tu casa para disfrutar de tu libro favorito, te damos a continuación los mejores consejos sobre cómo crear estos espacios.

Consejos básicos para crear espacios de lectura en casa

Mientras que unas personas prefieren el salón de su casa para leer, otras optan por la privacidad y comodidad de su dormitorio. Lo que está claro es que debes tener en cuenta los siguientes puntos a la hora de seleccionar el espacio perfecto de lectura:

  • Tiene una buena iluminación natural, por lo que debe estar cerca de una ventana o un balcón
  • Hay espacio suficiente para poner una lámpara y un sillón, sofá o silla
  • Tiene una temperatura agradable durante todo el año
  • No resulta molesto para el resto de habitantes de la casa, por lo que no escojas un sitio de paso frecuente
  • Tiene buena ventilación

Personaliza tu espacio de lectura en casa con estos tips

Si con los consejos anteriores ya has localizado el espacio perfecto de lectura en tu hogar, ahora llega el momento de personalizarlo a tu gusto.

Para sentarte te recomendamos un sillón orejero con reposapies o un puf, donde estarás cómodo para echarte alguna cabezadita entre capítulo y capítulo. Con una mesa auxiliar podrás dejar el libro y la taza de café cómodamente.

Durante el invierno no olvides tu manta y un cojín para darte esa sensación de confort que tu espacio de lectura necesita.

En cuanto a la decoración nada está escrito, ya que depende de tus gustos. Pero si quieres nuestro consejo puedes elegir colores neutros y diferentes tipos de tejidos para luego dar toques con colores más fuertes en cuadros, cojines, alguna que otra planta…

Para el suelo lo mejor sin duda es crear el espacio de lectura sobre una alfombra que sea más moderna o clásica, de pelo más corto o bien mullida. Juega con los contrastes y acertarás.

Tu espacio de lectura en tu nueva vivienda de obra nueva

Ahora que ya sabes cómo crear espacios de lectura en casa, te falta tener la vivienda de tus sueños. En esto Caralca te puede ayudar, ya que tenemos muchas promociones de viviendas de obra nueva en Andalucía listos para que comiences tu siguiente novela.

Si te gusta Sevilla tenemos la promoción de pisos nuevos Vega del Rey en Camas, donde podrás escoger tu nuevo hogar con entre 1 y 3 dormitorios y garaje y trastero.

En Huelva está Novo Florida, unos pisos de nueva construcción de entre 1 y 4 dormitorios perfectos para familias que quieren tener todo tipo de servicios a su alcance y además disfrutar de zonas comunes, piscina, sala fitness…

En Cádiz, en pleno centro de Jerez, está Ponce7. Crea tu espacio de lectura en un entorno único como es el casco histórico de este municipio, en tu nueva vivienda de dos o tres dormitorios con garaje y trastero.

Finalmente en Málaga encontrarás La Variante, una promoción de obra nueva y terminada en Alhaurín el Grande que comercializamos con una financiación de hasta el 90%. Éstas viviendas son plantas intermedias con tres dormitorios y dos baños, perfectas para grandes familias.

Contáctanos para más información.

preloader