La Nueva de la Vivienda fue aprobada por el Gobierno hace unos meses. Dentro de la misma, uno de los asuntos que más debates ha generado han sido los alquileres. Por este motivo, en Caralca queremos mostrar los puntos importantes sobre la Nueva Ley del Alquiler, la cual ha tenido varias modificaciones interesantes a conocer.
¿Cuáles son los principales puntos sobre la Nueva Ley del Alquiler?
Si has llegado hasta aquí es porque quieres saber cuáles son los principales puntos sobre la Nueva Ley del Alquiler. Dichos puntos afectan tanto a los propietarios de las viviendas en alquiler como a los inquilinos, y son los siguientes:
Se van a crear alquileres públicos en viviendas de obra nueva
Todas las promociones de viviendas de obra nueva deberán reservar el 30% de propiedades para destinarlas al parque público y al alquiler social, concretamente la mitad del porcentaje mencionado a cada uno de ellos.
Los pequeños propietarios tendrán ventajas fiscales
Otro de los puntos principales de la Nueva Ley del Alquiler es que los pequeños propietarios, es decir, los que tengan menos de 10 viviendas podrán obtener ventajas fiscales y descuentos para que puedan disminuir el precio del alquiler. En este sentido, las bonificaciones planteadas son:
- Si el precio se baja un 5% en relación al contrato anterior, pueden optar a una bonificación del 50%.
- Si alquilan la vivienda a jóvenes entre 18 y 35 años o si es un contrato con mejoras de rehabilitación, será de un 70%.
- Si el alquiler está en áreas tensionadas la bonificación será de un 90%.
Las viviendas desocupadas tendrán más impuestos
La finalidad de cargar con más impuestos a las viviendas desocupadas es para promover su alquiler. En este sentido, se podrá aumentar el IBI hasta un 150%.
Límites de alquiler de viviendas a grandes propietarios
Los grandes propietarios deberán adaptar el precio del alquiler al índice del área tensionada.
Bono joven
Las personas entre 18 y 35 años podrán obtener un bono joven con un importe de 250€ al mes, siempre y cuando sus ingresos anuales sean inferior a 23.725€.
Además, de los puntos importantes de la Nueva Ley del Alquiler también se va a producir una regulación de desahucios y cada comunidad establecerá las zonas tensionadas.
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Desde nuestra inmobiliaria esperamos que este artículo te haya servido de gran ayuda para conocer los principales puntos de la Nueva Ley del Alquiler. Pero, si lo que realmente quieres es encontrar una vivienda de obra nueva en Andalucía, recuerda que tenemos a tu disposición una gran variedad de las mismas en Sevilla, Huelva, Cádiz y Málaga.
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