La Junta de Andalucía ofrece un aval hipotecario a los jóvenes andaluces que cubre, junto a la hipoteca, el 95% de la compra de la primera vivienda.
Es probable que hayas estado ahorrando para comprar tu primera vivienda pero, aún así, no has podido dar el paso de independizarte. Adquirir una vivienda es un proceso laborioso que, en la mayor de los casos, se complica a la hora de pagar la entrada, los impuestos y otros gastos de compraventa y financiación. Pero si tienes menos de 35 años, ¡esto te interesa!
En septiembre entró en vigor el programa «Garantía Vivienda Joven» de la Junta de Andalucía. Su objetivo es la concesión de garantías en forma de aval con el fin de facilitar, a jóvenes como tú, la adquisición de la primera vivienda habitual. Te animamos a quedarte hasta el final para conocer los requisitos. No dejes pasar esta oportunidad, ¡puede que los cumplas todos!
Esta garantía se otorgará sobre nuevos préstamos hipotecarios de financiación de la vivienda adquirida y anejos vinculados, por un importe superior al 80% del menor valor entre el precio de compra y el valor de tasación, y hasta el 95% de dichos valores.
Es conveniente saber que la medida se aplicará a viviendas con un precio máximo de 295.240 € con carácter general. Este límite aumentaría en un 20% para viviendas con clasificación energética A o B.
Este aval reducirá a la mitad, de tres años a año y medio, el tiempo para ahorrar el pago de la entrada de una vivienda, pues solo tendrás que tener ahorrado alrededor del 15% del precio de la vivienda en comparación con el 30% habitual. Concretamente, un 5% sobre el precio de la vivienda para la entrada y un 10% para pagar los impuestos y gastos de compraventa.
Las personas interesadas deberán solicitar la ayuda a la entidad financiera colaboradora, quienes serán las encargadas recabar la documentación necesaria y comprobar el cumplimiento de los requisitos. Las entidades colaboradoras son Caja Rural de Granada, Cajasur, Caixabank, Unicaja, Ibercaja, Caja Rural del Sur, Cajamar y Banco Santander. El plazo máximo para dictar y notificar la resolución del procedimiento será de un mes desde el día en que la entidad financiera haya presentado la solicitud.
Asegúrate de cumplir los requisitos
- Tener hasta 35 años (incluidos).
- Adquisición de primera vivienda.
- Que la vivienda se encuentre en Andalucía.
- Destinar la a vivienda habitual al menos 2 años.
- No tener otra vivienda en propiedad en España.
- Cumplir las obligaciones tributarias y de la Seguridad Social.
No olvides la documentación necesaria
- DNI o NIE.
- Certificado de no disponer de ninguna vivienda en propiedad.
- Contrato de arras o preacuerdo de la compraventa.
- Certificado del padrón municipal.
- Nota simple del Registro de la Propiedad.
- Declaración responsable de que la vivienda se utilizará como vivienda habitual.
Se estima que esta concesión beneficie a unos mil jóvenes. Si quieres ser uno de ellos, ¡realiza la solicitud! Esta es la señal que estabas esperando para poder permitirte comprar tu primera vivienda. La fecha máxima para pedir hipotecas con este aval es hasta el 18 de agosto de 2024.
La mayoría de nuestras viviendas no superan el precio máximo establecido, por lo que con CARALCA estás un paso más cerca de obtener la ayuda. Ponte en contacto con nosotros y te informaremos sin compromiso sobre nuestras promociones de obra nueva en Andalucía.
