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Ahorra en tu factura del agua con estos 8 consejos

El ahorro en el consumo de agua no solo beneficia tu bolsillo, sino que también contribuye al cuidado del medio ambiente. Desde nuestra promotora inmobiliaria en Andalucía, CARALCA, aprende por qué es esencial y descubre 8 consejos prácticos para reducir tus gastos innecesarios.

¿Por qué es importante ahorrar el consumo de agua?

El agua es un recurso preciado y finito. Aunque el 70% del mundo está cubierto por agua, solo el 2.5% es agua dulce, y una pequeña fracción de eso es accesible para el consumo humano. Ahorrar agua no solo implica reducir los gastos innecesarios, sino también concienciar sobre la importancia de preservar este recurso vital para las generaciones futuras. Acciones cotidianas en tu hogar pueden marcar la diferencia y contribuir al bienestar del planeta.

8 consejos sencillos para ahorrar agua

  1. Dúchate en vez de darte un baño: A todos nos gusta una ducha relajante, pero imagina cuántos litros de agua desperdiciaríamos si todos nos damos un baño. Ducharte en lugar de bañarte es un gesto simple que ayuda a reducir el consumo de agua. Del mismo modo, te recomendamos optar por duchas más cortas para ahorrar agua sin comprometer tu higiene diaria. Y, si tienes bañera, sustitúyela por un plato de ducha.
  2. Cierra el grifo cuando no lo estés usando: Tan sencillo como eso. Cerrar el grifo mientras te cepillas los dientes, te lavas la cara o te enjabonas las manos es una pequeña acción cotidiana que suma ahorros significativos. Se pierde mucha agua mientras dejamos correr el agua cuando no la estamos usando.
  3. No te olvides de fregar con eficiencia: Llena el fregadero para lavar platos en lugar de hacerlo bajo el grifo corriente. Esta práctica simple evita el desperdicio de agua. También puedes utilizar un lavavajillas en su programa eco, que ahorra hasta un 36% más de agua que los programas normales. Te recomendamos poner en marcha el lavavajillas siempre que esté lleno para utilizarlo lo menos posible.
  4. Elige el riego por goteo: En el jardín o terraza, opta por sistemas de riego por goteo en lugar de regar con manguera. Esta técnica eficiente proporciona agua directamente a las raíces de las plantas minimizando la pérdida. Es una instalación sencilla y de bajo coste.
  5. Ten cuidado con el goteo de los grifos: Si ves gotear tu grifo, debes prestarle atención, pues gota a gota puede llegar a sumar litros. Repara cualquier fuga de grifos de inmediato. Un mantenimiento regular asegura que no haya goteos que generen gastos innecesarios.
  6. ¿Por qué los electrodomésticos eco?: Tanto si estás estrenando casa y estás en busca de electrodomésticos como si tienes que renovar los que ya tienes, te recomendamos considerar la adquisición de electrodomésticos ecoeficientes, ya que estos dispositivos están diseñados para utilizar menos agua durante su funcionamiento contribuyendo así al ahorro a largo plazo.
  7. No programes la lavadora con poca ropa: Al igual que con el lavavajillas, asegúrate de llenar tu lavadora antes de cada ciclo. Evitar pequeñas cargas optimiza el uso del agua y la energía. Además, lo notarás en tu factura.
  8. El inodoro no es basura: No uses el inodoro como basurero, pues cada descarga innecesaria representa una pérdida de agua. Si quieres tirar algún papel, hazlo en la papelera. Además, considera instalar un inodoro de bajo volumen de descarga, o de doble descarga.

Reutilizar el agua cuando sea posible y adoptar estas prácticas sencillas en el hogar no solo te beneficiará económicamente, sino que también contribuirá a la conservación de este recurso vital.

CARALCA Suma tiene como compromiso una arquitectura de futuro, influida por 2 vertientes: la ecológica y la tecnológica. Así, promovemos un estilo de vida más sostenible. ¡Ten en cuenta estos consejos! Haz tu parte para preservar el agua para las futuras generaciones.

Que es hipoteca inversa

Hipoteca inversa: ¿Qué es y cómo funciona?

La hipoteca inversa es un producto financiero que ha ganado popularidad en los últimos años, especialmente entre las personas mayores que buscan liberar el valor acumulado en sus viviendas.

Para esclarecer dudas, en este artículo, exploraremos en detalle qué es la hipoteca inversa, sus características distintivas y cómo puedes comenzar una nueva hipoteca aprovechando algunas de las promociones inmobiliarias ofrecidas por CARALCA, nuestra promotora inmobiliaria en Andalucía.

¿Qué es una hipoteca inversa?

La hipoteca inversa es un tipo de préstamo hipotecario diseñado para propietarios de viviendas mayores de 62 años.

A diferencia de una hipoteca tradicional, donde el prestatario realiza pagos mensuales al prestamista, en una hipoteca inversa, el prestamista realiza pagos al prestatario.

Estos pagos pueden ser una suma global, pagos mensuales o una línea de crédito.

La cantidad prestada se basa en el valor de la vivienda y la edad del prestatario.

¿Cuáles son las características de la hipoteca inversa?

Ahora que conoces con exactitud qué es una hipoteca inversa, es el momento de desvelar sus características principales, de esta forma mejorará la comprensión del concepto.

Pago inverso

En lugar de realizar pagos mensuales al prestamista, el propietario recibe pagos, lo que le permite aprovechar el valor acumulado de su vivienda para financiar sus necesidades.

Requisitos de edad

La hipoteca inversa generalmente está disponible para personas mayores de 62 años. Cuanto mayor sea el prestatario, mayor será la cantidad que puede recibir.

Garantía de vivienda

La vivienda actúa como garantía del préstamo. La deuda se salda cuando el propietario vende la vivienda, se muda permanentemente o fallece.

Elección de pagos

Los prestatarios pueden elegir recibir los fondos en una suma global, en pagos mensuales o a través de una línea de crédito que pueden utilizar según sea necesario.

Comienza una nueva hipoteca con algunas de nuestras promociones inmobiliarias

Si estás considerando una hipoteca inversa o cualquier otro tipo de hipoteca, te recordamos que en CARALCA ofrecemos promociones inmobiliarias atractivas.

Con un enfoque en la construcción de viviendas de obra nueva en Sevilla, Huelva, Cádiz y Málaga, proporcionamos opciones de inmuebles que pueden aumentar el valor de tu inversión.

Confía en nuestro equipo inmobiliario experto está listo para guiar tu camino a través de la hipoteca inversa y para encontrar la vivienda perfecta que se alinee con tus necesidades y expectativas.

 Al elegir CARALCA, eliges experiencia, calidad y un enfoque personalizado para tu inversión inmobiliaria.

Contacta con nosotros para recibir más información.

Desgravación hipoteca vivienda

Desgravación de la hipoteca de una vivienda: ¿Qué es?

La adquisición de una vivienda es uno de los hitos más importantes en la vida de una persona.

Al comprar una casa, además de convertirse en propietario de un espacio propio, también se abren oportunidades para obtener beneficios fiscales, como la desgravación de la hipoteca.

A través de este artículo, exploraremos en qué consiste la desgravación de la hipoteca de una vivienda y por qué podría ser una opción atractiva para quienes estén considerando la compra de una vivienda. Asimismo, detallaremos los requisitos que deben cumplirse para acceder a esta desgravación. ¡Sigue leyendo!

¿Por qué hacer la desgravación de la hipoteca de una vivienda? Conoce los beneficios

La desgravación de la hipoteca de una vivienda es un incentivo fiscal que algunos países, ofrecen a los propietarios de viviendas. Permite a los contribuyentes deducir parte de los intereses pagados en su hipoteca en su declaración de impuestos anual.

En este sentido, hacer la desgravación de la hipoteca de una vivienda puede tener varios

beneficios:

  • Ahorro de impuestos: Al deducir una parte de los intereses hipotecarios, los propietarios pueden reducir su carga fiscal. Esto significa que pagarán menos impuestos sobre la renta, lo que a su vez puede aumentar la capacidad de ahorro.
  • Fomento de la propiedad: La desgravación puede incentivar a las personas a comprar viviendas en lugar de alquilar, lo que puede tener un impacto positivo en el mercado inmobiliario y estimular la economía.
  • Estabilidad financiera: Al comprar una vivienda, los propietarios pueden obtener un activo que aumenta su patrimonio a lo largo del tiempo y les brinda estabilidad

Sin embargo, es importante tener en cuenta que la desgravación de la hipoteca no está disponible para todos los propietarios de viviendas y puede variar según el país y la legislación vigente.

¿Qué requisitos tienes que cumplir? Descubre si puedes realizarla

Si estás considerando aprovechar la desgravación de la hipoteca en España, debes cumplir con una serie de requisitos específicos.

A continuación, enumeramos los principales:

1. Hipoteca anterior a 2013

La desgravación de la hipoteca solo se aplica a las hipotecas firmadas antes del 1 de enero de 2013. Si tu hipoteca es posterior a esta fecha, lamentablemente no podrás beneficiarte de esta deducción.

2. Declaración de la Renta

Para disfrutar de la desgravación, debes presentar una declaración de la renta en España. Esto significa que, como contribuyente, debes cumplir con tus obligaciones fiscales y declarar tus ingresos y deducciones correspondientes.

3. Límite de ingresos

El derecho a la desgravación de la hipoteca está sujeto a un límite de ingresos. Si tus ingresos superan ciertos umbrales establecidos por la ley, es posible que no puedas beneficiarte de la desgravación o que esta se reduzca.

4. Vivienda habitual

La vivienda para la que solicitas la desgravación debe ser tu residencia habitual. Esto significa que no puedes aplicar la desgravación a segundas viviendas, propiedades de alquiler u otros tipos de inmuebles.

Ahora que conoces este interesante asunto sobre la desgravación de la hipoteca de una vivienda, aprovechamos para recordarte que en CARALCA ofrecemos viviendas de obra nueva en Sevilla, Huelva, Málaga y Cádiz. Todas ellas con excelentes cualidades y calidades.

¡Contacta ahora con nosotros para conocerlas!

Solicita tu aval hipotecario para dar el paso de independizarte

La Junta de Andalucía ofrece un aval hipotecario a los jóvenes andaluces que cubre, junto a la hipoteca, el 95% de la compra de la primera vivienda.

Es probable que hayas estado ahorrando para comprar tu primera vivienda pero, aún así, no has podido dar el paso de independizarte. Adquirir una vivienda es un proceso laborioso que, en la mayor de los casos, se complica a la hora de pagar la entrada, los impuestos y otros gastos de compraventa y financiación. Pero si tienes menos de 35 años, ¡esto te interesa!

En septiembre entró en vigor el programa «Garantía Vivienda Joven» de la Junta de Andalucía. Su objetivo es la concesión de garantías en forma de aval con el fin de facilitar, a jóvenes como tú, la adquisición de la primera vivienda habitual. Te animamos a quedarte hasta el final para conocer los requisitos. No dejes pasar esta oportunidad, ¡puede que los cumplas todos!

Esta garantía se otorgará sobre nuevos préstamos hipotecarios de financiación de la vivienda adquirida y anejos vinculados, por un importe superior al 80% del menor valor entre el precio de compra y el valor de tasación, y hasta el 95% de dichos valores.

Es conveniente saber que la medida se aplicará a viviendas con un precio máximo de 295.240 € con carácter general. Este límite aumentaría en un 20% para viviendas con clasificación energética A o B.

Este aval reducirá a la mitad, de tres años a año y medio, el tiempo para ahorrar el pago de la entrada de una vivienda, pues solo tendrás que tener ahorrado alrededor del 15% del precio de la vivienda en comparación con el 30% habitual. Concretamente, un 5% sobre el precio de la vivienda para la entrada y un 10% para pagar los impuestos y gastos de compraventa.

Las personas interesadas deberán solicitar la ayuda a la entidad financiera colaboradora, quienes serán las encargadas recabar la documentación necesaria y comprobar el cumplimiento de los requisitos. Las entidades colaboradoras son Caja Rural de GranadaCajasurCaixabankUnicajaIbercajaCaja Rural del SurCajamar Banco Santander. El plazo máximo para dictar y notificar la resolución del procedimiento será de un mes desde el día en que la entidad financiera haya presentado la solicitud.

Asegúrate de cumplir los requisitos

  • Tener hasta 35 años (incluidos).
  • Adquisición de primera vivienda.
  • Que la vivienda se encuentre en Andalucía.
  • Destinar la a vivienda habitual al menos 2 años.
  • No tener otra vivienda en propiedad en España.
  • Cumplir las obligaciones tributarias y de la Seguridad Social.

No olvides la documentación necesaria

  • DNI o NIE.
  • Certificado de no disponer de ninguna vivienda en propiedad.
  • Contrato de arras o preacuerdo de la compraventa.
  • Certificado del padrón municipal.
  • Nota simple del Registro de la Propiedad.
  • Declaración responsable de que la vivienda se utilizará como vivienda habitual.

Se estima que esta concesión beneficie a unos mil jóvenes. Si quieres ser uno de ellos, ¡realiza la solicitud! Esta es la señal que estabas esperando para poder permitirte comprar tu primera vivienda. La fecha máxima para pedir hipotecas con este aval es hasta el 18 de agosto de 2024.

La mayoría de nuestras viviendas no superan el precio máximo establecido, por lo que con CARALCA estás un paso más cerca de obtener la ayuda. Ponte en contacto con nosotros y te informaremos sin compromiso sobre nuestras promociones de obra nueva en Andalucía

 

I Jornada Internacional Sevilla City One, Metrópolis del Sur de Europa

CARALCA como promotora de referencia en la I Jornada Internacional Sevilla City One, Metrópolis del Sur de Europa

Este primer encuentro, celebrado el pasado 31 de octubre en FIBES – Palacio de Congresos y Exposiciones Sevilla, ha marcado un antes y un después en el proceso de transformación de nuestra ciudad.

En CARALCA estábamos contando los días para que llegase la I Jornada Internacional Sevilla City One, Metrópolis del Sur de Europa. Formar parte de las empresas fundadoras de una iniciativa tan importante para Sevilla nos enorgullece y hace que nos motivemos cada día para aportar nuestro granito de arena en el camino hacia la Sevilla sostenible e innovadora.

 

I Premios Sevilla City One, Metrópolis del Sur de Europa – 30 octubre

Previo a este encuentro, nuestro Director General, Rafael Miranda, tuvo el honor de participar, junto a representantes de las principales promotoras a nivel nacional, en la entrega de los “I Premios Sevilla City One, Metrópolis del Sur de Europa”, que tuvo lugar el 30 de octubre en el Restaurante Abades.

I Premios Sevilla City One, Metrópolis del Sur de Europa
I Premios Sevilla City One, Metrópolis del Sur de Europa

Durante la mesa-coloquio “El Desarrollo Urbano Sostenible. Una oportunidad para Sevilla”, nuestro director habló de la necesidad de visibilizar el potencial económico y empresarial de Sevilla, motivo por el que CARALCA no podía faltar en esta cita aportando una amplia experiencia en la atracción de inversión nacional e internacional para el sector inmobiliario y nuestra labor en la metrópolis de la ciudad con nuestras promociones en Entrenúcleos, Camas, Castilleja de la Cuesta y Gines.

«Sevilla exporta excepcionalmente bien su ciudad, su cultura, sus monumentos e incluso su duende, pero exporta muy mal todo lo relacionado con el sector inmobiliario. Por eso, Sevilla City One, Metrópolis del Sur de Europa, viene a poner en valor el potencial que la ciudad y su metrópolis tiene.» Rafael Miranda

Rafael Miranda en la mesa-coloquio “El Desarrollo Urbano Sostenible. Una oportunidad para Sevilla”
Rafael Miranda en la mesa-coloquio “El Desarrollo Urbano Sostenible. Una oportunidad para Sevilla”

D. Francisco Toscano, ex Alcalde de Dos Hermanas, hizo entrega del Premio a la Iniciativa Privada City One 2023 a la Universidad Loyola, recogido por el Rector D. Fabio Gómez-Estern. La universidad y nuestra próxima residencia de estudiantes crean la sinergia perfecta entre el talento y la expansión urbanística sostenible, pues es un proyecto que casa muy bien con el concepto de sostenibilidad de Sevilla City One ya que, al estar situado a 250 metros del campus, ofrece la facilidad de acceder a pie. ¿Qué puede encajar mejor en esta iniciativa que esta residencia colindante a su universidad?

 

I Jornada Internacional Sevilla City One, Metrópolis del Sur – 31 octubre

Ya en la I Jornada Internacional del 31 de octubre pudimos estar presentes en las distintas mesas redondas sobre la planificación estratégica de Sevilla y conocimos casos de éxito en los procesos de transformación sostenible en este camino hacia la neutralidad climática antes del 2030. Y, en la última mesa redonda, se expusieron las diferentes razones por las que Sevilla es un claro ejemplo de destino para invertir. Para nosotros fue un honor estar presentes en estos debates como referentes del sector inmobiliario junto a Aedas Homes, Insur, LandCo, Metrovacesa, Vía Célere y Bekinsa.

Partners estratégicos de Sevilla City One
Partners estratégicos de Sevilla City One, Metrópolis del Sur

 

El encuentro concluyó con Rocío Ruíz, Consejera de Fomento, Articulación del Territorio y Vivienda, y la interesante apuesta de la Junta de Andalucía para el desarrollo de nuestra capital.

Recepción oficial de Rocío Díaz Jiménez, Consejera de Fomento, Articulación del Territorio y Vivienda de la Junta de Andalucía
Recepción oficial de Rocío Díaz Jiménez, Consejera de Fomento, Articulación del Territorio y Vivienda de la Junta de Andalucía

 

Para posicionar Sevilla donde se merece, hay 3 pilares fundamentales con un futuro prometedor: Aerópolis – Parque Tecnológico Aeroespacial de Andalucía, el Puerto de Sevilla y el Parque Científico y Tecnológico Cartuja (PCT). Para poner el broche de oro a la jornada, pudimos visitar algunas de estas instalaciones, así como El Cubo de Andalucía Open Future.

Visita al Puerto de Sevilla
Visita al Puerto de Sevilla

Visita al Parque Científico y Tecnológico Cartuja (PCT)
Visita al Parque Científico y Tecnológico Cartuja (PCT)

Visita a El Cubo - Andalucía Open Future
Visita a El Cubo de Andalucía Open Future

Tras este gran paso que hemos dado entre todos, empezamos la cuenta atrás para unas próximas jornadas donde seguro ya habremos obtenido grandes avances.

Ven a Sevilla City One, una iniciativa para transformar Sevilla en la Metrópolis del Sur de Europa

Tenemos el honor de invitarte, el próximo 31 de octubre, a la I Jornada Internacional Sevilla City One, Metrópolis del Sur, una iniciativa innovadora que nace del sector inmobiliario y cuenta con la participación de las principales promotoras de referencia en España.

Nos sentimos muy orgullosos de formar parte de las empresas fundadoras de esta iniciativa donde nos reuniremos con profesionales del sector para aportar nuestra experiencia y dar voz a la proyección estratégica de Sevilla y su área metropolitana bajo un principio en común: la sostenibilidad. Es la hora de reforzar el compromiso del mercado inmobiliario en construir ciudades más respetuosas y posicionar Sevilla, en el ámbito internacional, en un crecimiento urbanístico eficiente de acuerdo con el objetivo de neutralidad climática antes del 2030. 

Debatiremos sobre las posibilidades de desarrollo urbano que ofrece nuestra ciudad y que nosotros, de primera mano, impulsamos con nuestras promociones de obra nueva en la metrópolis. Desde CARALCA, creemos que Sevilla no es solo Sevilla, es mucho más. Su expansión urbanística promete. Este encuentro es nuestra oportunidad para reflexionar, crecer juntos y hacer de Sevilla una capital aún más atractiva para los inversores.

Nuestro compromiso con el medio ambiente nos hace poner el foco en el desarrollo sostenible de las promociones. Por ello, controlamos todo el proceso de construcción de nuestras viviendas eligiendo los materiales y las instalaciones energéticas más eficientes. De esta manera, aprovechamos de forma activa las energías renovables y disminuimos la producción de residuos para reducir los niveles de contaminación. En CARALCA, ponemos todos los medios a nuestro alcance para sumar al medio ambiente y, en estas jornadas, queremos animar al sector a impulsar esta iniciativa.

CARALCA se suma a esta iniciativa con su apuesta por el área metropolitana de Sevilla. ¡Sigue leyendo para conocer nuestras promociones!

Edificio DANTE: Una oportunidad a tu alcance en Entrenúcleos

Descubre nuestra promoción de viviendas de obra nueva protegidas en Régimen General situada en Entrenúcleos, el diamante en bruto de la ciudad. Edificio DANTE es la primera promoción de viviendas VPO inteligentes que aterriza en Sevilla y cuenta con inmejorables zonas comunes: piscina, pista de pádel, zona de juegos para niños, gimnasio y sala club. La Ciudad del Conocimiento es una zona tranquila pero en desarrollo, ya que es una de las localidades más pujantes de la metrópolis. Su apuesta de futuro es indudable gracias a su proyección estratégica. Además, es un nuevo modelo de ciudad que respira sostenibilidad al estar lleno de zonas verdes y bulevares. Edificio DANTE es la sinergia perfecta entre innovación y sostenibilidad.

 

Residencial Vega del Rey: Vive tu hogar, vive Sevilla

Esta urbanización de viviendas de obra nueva con piscina está situada en Camas. Este es uno de los mayores núcleos urbanos de Sevilla, a tan solo 10 minutos del centro. Dispone de fáciles accesos a la SE-30 y tiene excelente comunicación con el transporte público: metro L1 y autobús M-141, M-142, M-155, M-154. La promoción se encuentra en una ubicación inmejorable al estar junto a la zona comercial (Hipercor, Ikea, Carrefour, Leroy Merlín…). Las obras ya están terminadas y ya nos quedan las últimas viviendas. Además, ya están disfrutando las primeras familias de sus nuevos hogares.

 

Residencial La Valdovina: Respira Aljarafe desde tu terraza

Castilleja de la Cuesta es otro de los municipios en auge del área metropolitana de Sevilla. Nuestra promoción, situada a 500 metros de la Calle Real, se encuentra a 1 minuto de Aljamar (Tomares) y tiene una conexión fácil con el casco histórico y sus principales vías de comunicación: la autovía A-49 y la SE-30. Disfruta de las ventajas que supone vivir en un entorno consolidado y con todo tipo de servicios cercanos: colegios, institutos, centros de salud, supermercados, Centro Comercial AireSur e IKEA.

 

Las Terrazas del Prado: Una nueva forma de vivir Gines

En la primera línea de la cornisa del Aljarafe se encuentra Las Terrazas del Prado, una urbanización que cuenta con espaciosos jardines con vistas a la piscina de la urbanización y amplias terrazas en contacto con la naturaleza. Nuestra apuesta por Gines se basa en ofrecer un estilo de vida tranquilo pero a un paso de los servicios que necesitas para tu día a día gracias a los numerosos equipamientos colindantes a nuestra urbanización: Club Fasa Renault, Piscina Municipal, Parque Municipal de Gines, Instituto, Colegio, Estadio de Fútbol Municipal y Polideportivo.

Sevilla es un territorio de oportunidades, una ciudad que lo tiene todo para convertirse en la Metrópolis del Sur de Europa. Ven con nosotros a contar lo bueno, mucho y bien que se está haciendo en términos productivos, económicos y empresariales en Sevilla y debatir sobre su potencial. Inscríbete para asistir al evento y forma parte de la transformación de tu ciudad.

 

 

 

 

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