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Sevilla City One - CARALCA

CARALCA se suma a Sevilla City One, Metrópolis del Sur

Promovido por GAESCO, el acto de presentación de Sevilla City One, Metrópolis del Sur tendrá lugar el próximo 24 de noviembre en el Paseo Alcalde Marqués del Contadero, en el que participarán la Junta de Andalucía, el Ayuntamiento de Sevilla y las principales promotoras nacionales, entre las que CARALCA no podía faltar.

La presentación de esta iniciativa estará presidida por Antonio Muñoz (Alcalde de Sevilla), Marifrán Carazo (Consejera de Fomento, Articulación del Territorio y Vivienda de la Junta de Andalucía) y Juan Aguilera (Gerente de GAESCO).

También asistirán los alcaldes de los municipios de la primera corona metropolitana, así como los agentes sociales, económicos y civiles representados por la Autoridad Portuaria de Sevilla, el Parque Científico y Tecnológico de Cartuja, Aerópolis, las Universidades de Sevilla, Pablo de Olavide y Loyola, y las principales compañías del sector de la promoción inmobiliaria, como es el caso de CARALCA.

Este evento, abierto y participativo, tiene como objetivo servir de altavoz de todas aquellas iniciativas que participen en el proceso de transformación de la ciudad de Sevilla y su metrópolis, y destacar el potencial de Sevilla como destino prime para la inversión privada. Así, durante los días 9 y 10 de marzo del próximo 2023, se celebrarán las I Jornadas Internacionales Sevilla City One, Metrópolis del Sur, en el Palacio de Congresos y Exposiciones de Sevilla (FIBES).

En este encuentro se reunirán los principales representantes del sector inmobiliario junto a expertos consultores, para debatir sobre la proyección estratégica de Sevilla, así como las oportunidades de invertir en la capital y la actual intervención de empresas líderes del sector inmobiliario en los principales núcleos urbanos sevillanos.

CARALCA contribuye a la metrópolis con el desarrollo de numerosas promociones inmobiliarias, pues actualmente contamos con un volumen de más de 700 viviendas en la provincia, repartidas en Camas, Alcalá de Guadaíra, Gines, Dos Hermanas y Castilleja de la Cuesta. Asimismo, estamos estudiando y trabajando en las nuevas fórmulas habitacionales que la sociedad demanda, como el BTR, co-living y una residencia de estudiantes con más de 500 habitaciones junto a la Universidad de Loyola. Además, disponemos de más de 45.000 m² en suelo de uso terciario.

Como empresa nacida en Sevilla, en CARALCA estamos muy orgullosos de poder participar activamente en la iniciativa #SomosSevillaCtiyOne, que seguro será muy beneficiosa para la metrópolis. Para nosotros es un placer tener la oportunidad de contribuir al nuevo modelo de ciudad de Sevilla: sostenible e innovadora, ya que ha sido elegida por la Unión Europea en la misión de lograr la neutralidad climática antes del 2030, un objetivo que convierte a Sevilla en la oportunidad de cambio que Europa necesita para la transición climática de acuerdo con los Objetivos de Desarrollo Sostenible de la ONU.

Desde CARALCA, empresa líder en el mercado de gestión de inversiones en el sector inmobiliario, en nuestro contacto directo con inversores nacionales e internacionales, comprobamos a diario cómo Sevilla está en primera línea de la inversión inmobiliaria. Por eso nosotros lo tenemos claro: es el momento de Sevilla y desde CARALCA apostamos fuerte por esta iniciativa.

#SomosSevillaCityOne

¿Cómo aplicar Feng Shui en casa? ¡Te lo contamos!

Crear un ambiente armónico en el hogar es un aspecto fundamental para sentir bienestar en tu día a día. En este sentido, la decoración juega un papel clave, ya que serán los elementos decorativos los que te permitirán crear espacios acordes a tus preferencias personales.

En Caralca apostamos por ambientes positivos y armónicos en el hogar. Por este motivo, te vamos a contar cómo aplicar Feng Shui en casa.

Feng Shui en casa, ¿Qué es?

Feng Shui son palabras chinas: Feng significa viento y la traducción de Shui es agua.

Aplicar Feng Shui en casa se corresponde con una filosofía de la cultura asiática que vincula la vida humana con el medio ambiente. En otras palabras, crea hogares en equilibrio con el mundo natural.

Aspectos a tener en cuenta para aplicar Feng Shui en casa

Tras saber qué es Feng Shui en casa, llega la hora de que averigües cómo aplicarlo. Para ello, debes tener en cuenta el tamaño de la vivienda y qué pautas de esta filosofía quieres llevar a cabo en la decoración.

Algunas de las pautas de Feng Shui son las siguientes:

Atención al foco

Si quieres aplicar Feng Shui en casa debes poner el foco de atención en algo concreto. Esto se debe ajustar en aquellas estancias donde se desempeña mayor tiempo, como por ejemplo el dormitorio o el comedor. Trata de colocar el elemento que deseas destacar de tal forma que vista general los ojos deriven al mismo.

Elementos de la naturaleza

Sí o sí, para llevar a cabo esta filosofía de cultura asiática, debe estar presente la naturaleza. Aquí destacan los cincos elementos: Tierra, madera, fuego, agua y metal. Así que, las plantas, flores, velas, chimenea, mobiliario de madera, entre otros, serán opciones válidas.

Flujo de energía

Entre las creencias del Feng Shui destaca promover el flujo de energía en la vivienda. Pero, ¿Cómo se establece dicho flujo? Evitando bloqueos en las entradas y apostando por un diseño minimalista.

Consulta las mejores promociones inmobiliarias de toda Andalucía

Seguro que conocer cómo aplicar el Feng Shui en casa te ha resultado interesante, pero más interesante te parecerán nuestras promociones inmobiliarias en Andalucía cuando las conozcas… ¡Son las mejores! Podrás elegir entre una gran variedad de viviendas en Sevilla, Cádiz, Huelva y Málaga.

Para consultarlas sólo tienes que ponerte en contacto con nuestro equipo de especialistas que, como siempre, estarán encantados de atenderte.

¿Es recomendable comprar una vivienda sin reformar? ¡Descúbrelo!

Cuando hablamos de adquirir un nuevo hogar, hablamos de un asunto complejo. Son muchas los factores a tener en cuenta a la hora de elegir un inmueble u otro: El número de habitaciones, los metros cuadrados útiles, si tiene o no garaje o trastero, la ubicación, si es de segunda mano o de obra nueva, entre otros.

En este sentido, alguna vez te has planteado si… ¿Es recomendable comprar una vivienda sin reformar? A lo largo de este artículo mostraremos aspectos importantes para que lo descubras.

¡Sigue leyendo!

Aspectos importantes para saber si es recomendable comprar una vivienda sin reformar

Si estás planteándote comprar una vivienda sin reformar, es importante que tengas en cuenta los siguientes aspectos.

Comprueba el estado de la construcción para saber si es viable la compra

Antes de comprar una vivienda que necesita modificaciones, es necesario comprobar el estado de la construcción para saber si es viable o no invertir en ella. Probablemente, habrá detalles que no se vean a simple vista (bajantes, humedades, estructuras, etc.), por lo que se recomienda la ayuda de expertos en este asunto para valorar la situación.

Las viviendas que necesitan reformas son más económicas

Otro aspecto a considerar es que comprar un inmueble que necesita reformas, tanto integral como parcial, disminuye considerablemente el precio del mismo, por lo que son más económicas.

En la otra cara de la moneda, nos encontramos con las viviendas de obra nueva o de segunda mano que suelen estar listas para entrar a vivir.

Ten en cuenta los metros útiles para la distribución de la vivienda

Debes saber los metros útiles que tiene la casa para decidir cómo quieres distribuir los espacios de la vivienda y, contar con la ayuda de un especialista para saber si es posible o no.

Compra tu vivienda de ensueño en nuestra inmobiliaria

Tras conocer los aspectos importantes para saber si es recomendable comprar una vivienda sin reformar, debes valorar si te interesa invertir en un inmueble de esta índole. Si por lo contrario, prefieres una vivienda de obra nueva, en Caralca tenemos a tu disposición una gran variedad de propiedades en Andalucía, concretamente en Sevilla, Huelva, Cádiz y Málaga.

Además, nuestros asesores inmobiliarios te acompañarán, te guiarán y te asesorarán de forma completamente personalizada durante todo el procedimiento.

¿Quieres obtener más información sobre este asunto? ¡Contacta ahora con nosotros para que podamos atenderte como te mereces!

Comprar un piso para ponerlo en alquiler ¿Es rentable?

Con los tiempos que corren, son muchas las personas que se cuestionan en qué invertir para obtener beneficios rentables. Una de las opciones que más se suelen plantear es el hecho de comprar un piso para ponerlo en alquiler y recibir, así, un dinero extra cada mes.

En el artículo de hoy vamos abordar este asunto, enumerando las ventajas e inconvenientes para saber si merece la pena o no adquirir una propiedad para rentabilizarla a través de un servicio de alquiler.

¡Sigue leyendo!

Ventajas e inconvenientes de comprar un piso para ponerlo en alquiler

Si en tu caso, te encuentras en duda para saber si comprar un piso para ponerlo en alquiler, te recomendamos que leas con atención las ventajas e inconvenientes que mostramos a continuación, para así sopesar si merece la pena o no su inversión.

Ventajas de comprar un piso para ponerlo en alquiler

  • En España, son muchas las personas, sobre todo los jóvenes, las que prefieren alquilar una propiedad antes que comprarla. Eso se debe a que consideran esta opción más asequible al no tener que pagar una
  • Actualmente, expertos afirman que nos encontramos en un buen momento para invertir en inmuebles alquilados, ya que ha crecido el rendimiento hasta un 6,1%.
  • En líneas generales, se consigue alquilar más rápido una vivienda que venderla.
  • Además, una propiedad alquilada genera dinero todos los meses.

Inconvenientes de comprar un piso para ponerlo en alquiler

  • Es frecuente tardar en recuperar el dinero invertido, los beneficios se suelen obtener a largo plazo.
  • Aunque no es lo habitual, existe la posibilidad de tardar en encontrar a los inquilinos. Lo que supone una ausencia de ingresos y un pago de gastos.

¿Quieres una vivienda de obra nueva en Andalucía? Contacta con nosotros

Tras conocer las ventajas e inconvenientes de comprar un piso para ponerlo en alquiler, es el momento de que decidas si hacerlo o no. En el caso de que lo hagas te recomendamos que lo hagas es una de las comunidades autónomas más turísticas y deseadas a nivel nacional, en… ¡Andalucía!

Nuestra inmobiliaria, Caralca, tiene a tu disposición una gran variedad de pisos de obra nueva en Sevilla, Huelva, Cádiz y Málaga. Todos ellos con unas características y cualidades envidiables.

Para recibir más información sobre este asunto o sobre nuestras propiedades en venta,  te invitamos a contactar con nuestro equipo que, como siempre, estará encantado de atenderte.

Puntos importantes sobre la Nueva Ley del Alquiler

La Nueva de la Vivienda fue aprobada por el Gobierno hace unos meses. Dentro de la misma, uno de los asuntos que más debates ha generado han sido los alquileres. Por este motivo, en Caralca queremos mostrar los puntos importantes sobre la Nueva Ley del Alquiler, la cual ha tenido varias modificaciones interesantes a conocer.

¿Cuáles son los principales puntos sobre la Nueva Ley del Alquiler?

Si has llegado hasta aquí es porque quieres saber cuáles son los principales puntos sobre la Nueva Ley del Alquiler. Dichos puntos afectan tanto a los propietarios de las viviendas en alquiler como a los inquilinos, y son los siguientes:

Se van a crear alquileres públicos en viviendas de obra nueva

Todas las promociones de viviendas de obra nueva deberán reservar el 30% de propiedades para destinarlas al parque público y al alquiler social, concretamente la mitad del porcentaje mencionado a cada uno de ellos.

Los pequeños propietarios tendrán ventajas fiscales

Otro de los puntos principales de la Nueva Ley del Alquiler es que los pequeños propietarios, es decir, los que tengan menos de 10 viviendas podrán obtener ventajas fiscales y descuentos para que puedan disminuir el precio del alquiler. En este sentido, las bonificaciones planteadas son:

  • Si el precio se baja un 5% en relación al contrato anterior, pueden optar a una bonificación del 50%.
  • Si alquilan la vivienda a jóvenes entre 18 y 35 años o si es un contrato con mejoras de rehabilitación, será de un 70%.
  • Si el alquiler está en áreas tensionadas la bonificación será de un 90%.

Las viviendas desocupadas tendrán más impuestos

La finalidad de cargar con más impuestos a las viviendas desocupadas es para promover su alquiler. En este sentido, se podrá aumentar el IBI hasta un 150%.

Límites de alquiler de viviendas a grandes propietarios

Los grandes propietarios deberán adaptar el precio del alquiler al índice del área tensionada.

Bono joven

Las personas entre 18 y 35 años podrán obtener un bono joven con un importe de 250€ al mes, siempre y cuando sus ingresos anuales sean inferior a 23.725€.

Además, de los puntos importantes de la Nueva Ley del Alquiler también se va a producir una regulación de desahucios y cada comunidad establecerá las zonas tensionadas.

Encuentra tu vivienda ideal con nuestra ayuda

Desde nuestra inmobiliaria esperamos que este artículo te haya servido de gran ayuda para conocer los principales puntos de la Nueva Ley del Alquiler. Pero, si lo que realmente quieres es encontrar una vivienda de obra nueva en Andalucía, recuerda que tenemos a tu disposición una gran variedad de las mismas en Sevilla, Huelva, Cádiz y Málaga.

Para obtener más información, no dudes en contactarnos.

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