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¿Qué es una vivienda de protección oficial?

Actualmente, son muchas las personas que tienen dificultad para independizarse. Los principales motivos o causas se corresponden con la situación económica particular y el elevado coste de las viviendas.

La vivienda de protección oficial (VPO), ofrece la posibilidad a muchos individuos de conseguir un hogar a un precio asequible en relación a la oferta del mercado.

Pero… ¿Qué es exactamente una vivienda de protección oficial? La vivienda de protección oficial, también denominada vivienda con protección pública o vivienda protegida, es una vivienda impulsada y promovida por la Administración pública española a un precio inferior al de la vivienda libre.

Ventajas e inconvenientes de una vivienda de protección oficial

La vivienda de protección oficial presenta una serie de ventajas a tener en cuenta. El beneficio por excelencia es el precio, que variará en función al régimen de protección y al municipio en el que se encuentra el domicilio. Además, la adquisición de una vivienda de esta índole permite acceder a una serie de ayudas, tanto del Estado como de las comunidades autónomas.

En la otra cara de la moneda, nos encontramos con los inconvenientes. Si una persona goza de una vivienda de protección oficial debe considerar que dicha vivienda debe ser la habitual y permanente. Del mismo modo, el domicilio no se puede vender libremente, y para realizar su traspaso cada comunidad autónoma decidirá en qué momento y a qué precio se puede llevar a cabo, teniendo la Administración prioridad de compra.

Requisitos para acceder a una vivienda de protección oficial

No haber habilitado otra vivienda de protección oficial
No se propietario de otra vivienda libre
No percibir ingresos familiares altos
No haber recibido ayudas estatales o autonómicas en 10 años
Aparecer en el registro público de demandantes

Caralca: Tu promotora inmobiliaria de obra nueva

Para todas aquellas personas que estén buscando un hogar o que quieran adquirir una vivienda de obra nueva de gran calidad, Caralca es tu inmobiliaria.

Contamos con un amplio y variado catálogo de viviendas de obra nueva para todos los gustos y/o preferencias. Hemos llevado a cabo la construcción de más de 1000 viviendas en toda Andalucía, prestando atención en todos los detalles.

Nuestro objetivo es que encuentres el piso que habías soñado basándonos en la calidad, en la idoneidad de las ubicaciones y aportando la máxima facilidad en las gestiones de compra.

Desde Caralca esperamos que este artículo vinculado a las viviendas de protección oficial os haya gustado, y ya sabéis que para consultar cualquier tipo de información sólo tenéis que… ¡Contactar con nosotros!

Y desde aquí, os invitamos también a ver todas las promociones que tenemos actualmente en Málaga, Sevilla, Huelva y Cádiz.

Caralca en el Top 30 de las principales promotoras inmobiliarias de España y 2ª andaluza

Andalucía, Blog, Sala de prensa / Por Juanma Jurado Ramírez

Informe sobre las principales promotoras inmobiliarias de España

Alimarket, empresa líder en la gestión de información económica sectorial, ha publicado un informe sobre las 80 principales promotoras inmobiliarias de España.

En dicho informe han analizado el reparto provincial de las viviendas en producción y han elaborado un ranking de las promotoras y gestoras inmobiliarias según su volumen de viviendas en España con entrega entre 2.022 y 2.024.

Desde nuestros inicios, hace algo más de 3 años, en Caralca siempre hemos tenido muy claro nuestro objetivo principal: liderar el sector inmobiliario en Andalucía. A través de los datos de este informe podemos ver que estamos en el camino correcto.

Caralca se encuentra en el top 30 de promotoras inmobiliarias a nivel nacional, contando con más de un millar de viviendas. Concretamente, Caralca es la 2ª promotora andaluza en cuanto a volumen de viviendas.

Proyectos de Caralca

Actualmente, tenemos 9 promociones en curso (3 en Sevilla, 3 en Huelva, 2 en Cádiz y 1 en Málaga) con más de 560 viviendas. Algunas ya están acabadas y están viviendo las primeras familias, y otras están en construcción o comenzarán las obras a lo largo de 2.022.

Asimismo, estamos desarrollando 3 proyectos que comenzaremos a comercializar próximamente (2 en Sevilla y 1 en Cádiz), sumando más de 650 viviendas.

Carteia Homes, en La Alcaidesa (Cádiz), es uno de sus proyectos más ambiciosos. Esta promoción estará formada por cerca de 300 viviendas en una urbanización completamente privada y sostenible. Por ello, será una promoción con viviendas exclusivas y ligadas al ámbito vacacional y recreativo, ya que se encuentra junto a la costa y al campo de Golf.

Carteia Homes - La Alcaidesa - Caralca

En resumen, Caralca entregará más de 1.100 viviendas entre 2.022 y 2.024.

Entre toda esta variedad, contamos con promociones residenciales de todo tipo, tanto viviendas de renta libre como de protección oficial, en venta o en alquiler.

Además de todos estos proyectos residenciales, Caralca tiene en su cartera una residencia de estudiantes en Entrenúcleos (Sevilla), ubicada junto a la Universidad Loyola, que tendrá una capacidad de 300 habitaciones en una primera fase, un proyecto para construir el primer hospital privado en Entrenúcleos, un hotel en Málaga capital, que contará con una superficie de 4.000m², y numerosas parcelas para uso terciario.

Confía en Caralca

Como has podido comprobar, contamos con una enorme variedad de viviendas. Si estás buscando una piso de obra nueva en Andalucía, en Caralca tenemos lo que buscas.

No dudes en ponerte en contacto con nosotros y te asesoraremos sin compromiso.

ventajas e inconvenientes de las cocinas abiertas

Cocinas abiertas: Ventajas e inconvenientes

Andalucía, Blog, Hogar / Por mgutierrez

En Caralca sabemos que las cocinas son uno de los espacios más importantes de cualquier hogar, ya que es un lugar donde pasamos gran parte de nuestro tiempo. Por este motivo, es importante sentirnos a gusto con las cualidades, las dimensiones y el diseño de nuestra cocina.

¿Alguna vez te has planteado tener una cocina abierta? Una cocina abierta consiste en eliminar el tabique para optimizar ese espacio y sea compartido con otra de las habitaciones de la casa, normalmente se comparte con el comedor, el salón e incluso con el pasillo.

Si estás pensando en adquirir una vivienda o reformar tu cocina, en este artículo abordaremos las ventajas e inconvenientes de las cocinas abiertas.

Ventajas de elegir una cocina abierta

Elegir una cocina abierta puede ser una opción muy acertada, ya que comprende una serie de ventajas muy interesantes para los habitantes de cualquier vivienda.

Tener una cocina abierta implica que las estancias parezcan más grandes. Son ideales para aquellas viviendas con metros reducidos.
Luminosidad. Con el tabique eliminado se consigue una mayor redistribución de la luz.
Ventilación. Cuando dos habitaciones se hacen una, se mejoran las corrientes, y como consecuencia, se mejora notablemente la ventilación.
Comunicación. Este tipo de cocinas permite estar en mayor contacto con el resto de personas que viven en la casa.

Inconvenientes de tener una cocina abierta

Al igual que una cocina abierta tiene ventajas muy favorables como las que acabamos de mencionar, también tiene ciertos inconvenientes.

La cocina es el espacio de la vivienda donde se realizan las labores de cocinado, por lo tanto, implica que los olores y los ruidos se distribuyan por toda la casa.

Además, al ser una habitación abierta se reduce la intimidad y si la cocina no está ordenada salta a la vista.

Encuentra tu cocina ideal en Caralca

En Caralca tenemos a vuestra disposición viviendas con cocinas para que puedas dar rienda suelta a la imaginación y darle el estilo que siempre has deseado a tu cocina. Busques la cocina que busques, podrás tenerla comprando una de las promociones de nuestra inmobiliaria, ya sea cerrada o abierta, de mayor o de menor dimensión, con barra de separación, de diferentes pavimentos, etc.

No esperes más, y descubre ahora todos los pisos de obra nueva que tenemos en Caralca, contamos con promociones en Málaga, Sevilla, Huelva y Cádiz. Pregúntanos todas las dudas que tengas, estaremos encantados de resolverlas.

¿Cómo optimizar el espacio en un piso pequeño?

Andalucía, Blog, Hogar / Por mgutierrez

En ocasiones, cuando compramos una vivienda por primera vez, el espacio de la misma no es muy grande, ya sea porque el presupuesto que había era insuficiente para una casa más grande o, simplemente, porque decides empezar tu aventura en un piso pequeño.

Sin embargo, cuando el espacio es limitado hay que explotar al máximo sus metros para que quepa todo lo que tienes en mente. Sabemos que no es una tarea sencilla, pero también sabemos que no es imposible.

A todas aquellas personas que se encuentren en esta situación le dedicamos este post: ¿Cómo optimizar el espacio en un piso pequeño? En Caralca queremos ayudarte a buscar las mejores soluciones para sacar el máximo provecho a tu pequeña vivienda. ¿Quieres saber cómo? Continúa leyendo.

Tips para optimizar el espacio en un piso pequeño

Si quieres que tu piso pequeño se convierta en un hogar holgado, confortable y práctico, sigue al pie de la letra nuestros tips para optimizar el espacio en un piso pequeño.

Integra los espacios de la vivienda al máximo. Por ejemplo, unifica el salón con la cocina y el comedor, eliminando las puertas que separan estas habitaciones. De esta forma, evitarás los compartimentos pequeños y aprovecharás adecuadamente los metros disponibles.
Suelos para cada espacio. Si cada habitación posee un tipo de suelo, éstas quedarán visiblemente separadas. Emplea azulejos en el baño, parquet en el salón, moqueta en el dormitorio, etc. No hay una regla exacta escoge los suelos a tu gusto.
Muebles para pisos pequeños. La elección de muebles es muy importante en este sentido, ya que para ganar metros y sensación de espacio tendrás que decantarte por muebles pequeños y con poca altura.
Apuesta por armarios a medida y muebles multifuncionales para mantener el orden.
Si a un piso pequeño le añades espejos, parecerá más grande de lo que es.
Colores en las paredes. ¿Sabías que los colores blancos o neutros aportan sensación de amplitud a tu vivienda? Así es, por lo que optar por tonos claros es clave. Si quieres añadir un poco de colorido juega con los accesorios del hogar: fundas de cama, cortinas, mantelería, adornos, plantas, entre otros.
La iluminación también juega un papel importante, te aconsejamos que aproveches al máximo la luz natural.

Encuentra tu piso ideal en Caralca

Esperamos que nuestros tips sobre cómo optimizar el espacio de un piso pequeño os haya servido de gran ayuda, pero si lo que necesitáis es ayuda para encontrar una vivienda nueva…

Caralca es tu inmobiliaria perfecta tanto para encontrar un piso pequeño como un piso grande. Hogares con más o menos habitaciones, con diversas características, con terrazas, con garajes, con piscinas, etc. Todas son diferentes, pero todas tienen algo en común: Son viviendas de gran calidad.

¡Busques lo que busques lo encontrarás aquí! Te ofrecemos viviendas de obra nueva en Sevilla, Huelva, Cádiz y Málaga. Por lo tanto, si estás buscando una vivienda, contacta con nosotros sin ningún tipo de compromiso, estaremos encantados de atenderte.

Consejos para encontrar la mejor hipoteca

Andalucía, Blog, Guías / Por mgutierrez

Si estás pensando en adquirir una vivienda nueva existen ciertos aspectos que debes tener en cuenta: el seguro de hogar y la hipoteca.

Para elegir la mejor hipoteca para tu nuevo hogar deberás escuchar las propuestas de diferentes entidades bancarias, el tipo de interés y las ofertas que ofrecen.

En este sentido, cabe la posibilidad de consultar con un intermediario de crédito, que se encargará de conseguir la mejor hipoteca para cada situación en particular. Normalmente, contratando este tipo de servicio, se obtienen más descuentos en la hipoteca que si se hacen por cuenta propia, ya que estos agentes tienen contacto directo y/o están acostumbrados a trabajar con los bancos.

¿Qué características tendrá tu hipoteca?

Cuando encuentras tu vivienda ideal y decides realizar su compra, es el momento oportuno para solicitar una hipoteca a la entidad bancaria (lo puedes llevar a cabo por tí mismo o mediante un comparador de hipotecas). Para que el banco pueda plantear la mejor financiación se tienen en cuenta tanto la situación del inmueble como la situación en particular del demandante.

En este sentido, para conocer las características que tendrá tu hipoteca se pondrán sobre la mesa los siguientes puntos: El tipo de interés (fijo o variable), el importe del préstamo, su duración, las cuotas mensuales, las condiciones para ejecutar un reembolso anticipado y sus costes.

Consejos para obtener la mejor hipoteca

Escoger una hipoteca u otra es una decisión importante. En Caralca somos conscientes de ello, por este motivo, os ofrecemos un listado de consejos del que estamos seguros que os resultará muy útil.

En primer lugar, buscar una hipoteca requiere tiempo para comparar unas y otras, por este motivo, es importante tener paciencia durante todo el proceso.
En segundo lugar, disponer de un buen asesoramiento es clave. No todo el mundo conoce el funcionamiento ni las características de una hipoteca. Estar en manos de especialistas garantizará el mejor precio.
Como ya hemos mencionado anteriormente, existe la posibilidad de contratar a un intermediario de crédito, que busca las mejores opciones de hipoteca de forma completamente individualizada.
Infórmate sobre todos los requisitos, costes, productos, tipo de interés, etc. Conocer detalladamente las características es de vital importancia.
Lee detenidamente todas las condiciones antes de firmar.

Esperamos que este post sobre cuál es la mejor hipoteca para tu nuevo hogar os haya servido de gran ayuda. Pero… si todavía estás buscando tu nueva vivienda, en Caralca ofrecemos un amplio catálogo de pisos de nueva construcción.

¡Encuentra tu hogar ideal en Caralca, tenemos promociones en Málaga, Sevilla, Cádiz y Huelva!

La construcción sostenible: proyectos respetuosos con el medio ambiente

Andalucía / Por mgutierrez

Cada vez somos más conscientes de la importancia que conlleva cuidar el mundo en el que vivimos. Por este motivo, a la hora de producir, hay que apostar por nuevos mecanismos que afecten en la menor medida de lo posible al entorno natural. El sector de la construcción se une a esta revolución responsable y comprometida con la naturaleza con la construcción sostenible, pues la forma de construir nuestras viviendas también es un medio a través del cual contribuimos a ello.

¿Qué es la construcción sostenible?

Las edificaciones antiguas son las causantes de más del 30% de emisiones de Gases de Efecto invernadero en el mundo. Sin embargo, la construcción sostenible, consiste en la utilización y/o empleo de materiales y técnicas de construcción para llevar a cabo la edificación de casas y/u hogares de calidad de forma respetuosa con el medio ambiente.

Para que la construcción de edificios sea sostenible es necesario gestionar y planificar proyectos en los que se utilicen energías renovables y donde existan recursos materiales reutilizados. De esta manera, reduciremos al máximo el impacto ambiental.

Gracias a ello, además de lograr viviendas mucho más eficientes a nivel de aislamiento acústico y térmico, logramos ser más respetuosos con el medio ambiente. Desde CARALCA, te invitamos a ver todas las promociones de obra nueva que tenemos en Sevilla, Huelva, Cádiz y Málaga. Viviendas nuevas construidas para ti, tu familia y con materiales respetuosos.

Construcción de edificios sostenibles y eficientes

A la hora de llevar a cabo un proyecto de edificación, para reducir el impacto ambiental, es esencial buscar soluciones alternativas para poder disfrutar de edificios sostenibles. En CARALCA hemos apostado por ello y, para conseguirlo, controlamos todo el proceso de construcción de obra nueva. De esta forma, aseguramos la elección de instalaciones energéticas eficientes y de los materiales a usar en el proceso constructivo.

No obstante, hay que tener en cuenta que el empleo de cualquier material o fuente de energía respetuosa con el medio ambiente sea eficiente también para el edificio.

Por este motivo, a la hora de elegir o escoger las variables que van a participar en el proyecto de construcción lo ideal será decantarnos por:

Fabricación de materiales y empleo de transportes que generen las mínimas emisiones de CO2 posibles.
Utilización de nuevas tecnologías para el control energético. De esta manera el edificio será mucho más eficiente.
Fomentar edificios de autoconsumo que obtengan electricidad a partir de energías renovables. Los beneficios en este caso son múltiples: disminución de emisiones de CO2, aumento de la eficiencia del bloque y reducción considerable en los costes.

Por lo tanto, es importante tener en cuenta las fuentes de energía del entorno para que se puedan aprovechar.

Tenemos y debemos cuidar de nuestro maravilloso planeta, pues al fin y al cabo es el lugar donde vivimos. Además, existen numerosas alternativas que nos permiten hacerlo y por ello debemos aprovecharlas.

En CARALCA somos conscientes de la importancia que conlleva. Por este motivo apostamos, en la medida de lo posible, por la utilización y el empleo de materiales y energías beneficiosas tanto para el sector de la construcción como para el medio ambiente. ¡Apuesta tú también por la construcción sostenible! Súmate a nosotros en el cuidado del medio ambiente sin renunciar a nada.

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